Гражданское дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края 15 июня 2011 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кубушко О.В.,

при секретаре Савинкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедгасанова Р.С. -о к администрации Новопятницкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мамедгасанов Р.С-о. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новопятницкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что спорный жилой дом был приобретен им ДД.ММ.ГГГГ на основании предварительного договора купли – продажи у ФИО1, которая после произведенной сделки выехала за пределы <адрес>, так и не оформив надлежащие документы на спорное домовладение. С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным недвижимым имуществом свыше 15 лет, однако из-за отсутствия ряд документов на домовладение, истец не имеет возможности в полной мере воспользоваться своими правами по владению и распоряжению домом, ввиду отсутствия свидетельства о регистрации права собственности на вышеуказанный дом, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку иным путём установить это право не представляется возможным.

В судебном заседании истец и его представитель Николаев В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные требования по мотивам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации Новопятницкого сельсовета Пахомов А.Н., в судебное заседание поддержал заявленные требования истца, пояснив, что в настоящее время спорный дом является бесхозным, каких - либо правоустанавливающих документов на домовладение не имеется.

Свидетель ФИО2 суду показал, что знает Мамедгасанова с детства, когда приобрел он спорное домовладение, не знает, однако подтвердил, что истец вместе с семьей действительно проживал в доме, расположенном в <адрес> с 1995 года.

Свидетель ФИО4, суду показал, что знает Мамедгасанова с 1995 года, подтвердил, что истец действительно в период с 1995 года по 1996 год приобрел дом, расположенный в <адрес>, где и проживает.

Свидетель ФИО3 дала показания, аналогичные показаниям ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на основании предварительного договора купли – продажи Мамедгасанов Р.С-о. приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23), где истец проживет по настоящее время.

Согласно сообщения Уярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> и справки администрации Новопятницкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, каких - либо правоустанавливающих документов на указанный выше жилой дом не имеется (л.д. 21,25). Сведений о государственной регистрации прав на спорное домовладение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также не имеется (л.д. 24).

Как следует из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с инвентаризационным номером - № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д.9-19).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Учитывая, что Мамедгасанов Р.С-о. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца, а также свидетелей, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамедгасанова Р.С. -о к администрации Новопятницкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Мамедгасановым Р.С. -о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющего паспорт: серии № номер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Лит «А», с инвентаризационным номером - №.

На решение Уярского районного суда сторонами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.

Судья О.В. Кубушко