РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края 26 июля 2011 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лисейкина А.В.,

при секретаре Лидер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохровой Т.С. к администрации <адрес> края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Хохрова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обосновании заявленных исковых требований указала, что 1995 года истица заключила с ФИО1 сделку купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу, но поскольку у последней не имелось ряд документов на отчуждение данного недвижимого имущества, между сторонами был заключен предварительный договор купли – продажи спорного недвижимого имущества, за который истица произвела расчет в полном объеме, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, при жизни правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок не оформила. С 1995 года истица владеет и пользуется домовладением и земельным участком, расположенным по указанному выше адресу как своим собственным имуществом, открыто и непрерывно, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет необходимые платежи, однако получить правоустанавливающий документ на недвижимое имущество истице предоставляется возможным лишь на основании решения суда.

В судебном заседании Хохрова Т.С., поддержала заявленные требования, пояснив, что в 1995 году купила у ФИО1 жилой дом и земельный участок, с данного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом и земельным участком как своей собственностью, осуществляет необходимые платежи; в настоящее время проживает в доме вместе с сожителем, третьи лица права на домовладение и земельный участок никогда не предъявляли.

Представитель ответчика начальник отдела земельно-имущественных отношений администрации <адрес> Мишкель И.Э., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, возражений против заявленных исковых требований Хохровой Т.С. не имеет.

Третьи лица представитель Уярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, представитель Уярского отдела управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Свидетель ФИО2 пояснила, что является соседкой истицы, с достоверностью подтвердила, что Хохрова Т.С. действительно в 1995 году купила у ФИО1 жилой дом, в котором до настоящего времени проживает и пользуется земельным участком.

Свидетель ФИО3 пояснила, что Хохрова Т.С. действительно проживает в доме, расположенном в <адрес>, дом содержит в хорошем состоянии, производит необходимые платежи, ухаживает за земельным участком.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые истцом требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на основании предварительного договора купли – продажи Хохрова Т.С. приобрела у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, где истица проживет по настоящее время.

Согласно сообщения и справки Уярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, каких - либо правоустанавливающих документов на указанный выше жилой дом и земельный участок не имеется. Сведений о государственной регистрации прав на спорное домовладение и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также не имеется.

Как следует из кадастрового паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентаризационным номером (ранее присвоенным учетным номером) № и кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно справки Уярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> рубля. Согласно кадастрового паспорта стоимость земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Учитывая, что Хохрова Т.С. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком, что подтверждается материалами дела, пояснениями истицы, а также свидетелей, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, суд полагает необходимым признать за Хохровой Т.С. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохровой Т.С. к администрации <адрес> края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Хохровой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт серии №, выданный Уярским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда сторонами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом через Уярский районный суд.

Судья А.В. Лисейкин