Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фираго Е.В.,

при секретаре Матвиенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шефер Е.К. к администрации <адрес> края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шефер Е.К. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обосновании заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ году её супруг ФИО1 на основании договора купли – продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформив право собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ на месте старого дома был возведен новый жилой дом и введен в эксплуатацию в 1982 году, однако оформить правоустанавливающие документы на домовладение ФИО1 не успел, ДД.ММ.ГГГГ умер. С 1982 года истица владеет и пользуется домовладением, расположенным по указанному выше адресу, как своим собственным имуществом, после смерти мужа открыто и непрерывно содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет необходимые платежи, однако получить правоустанавливающий документ на недвижимое имущество истице предоставляется возможным лишь на основании решения суда.

В ходе судебного заседания представитель истца Шефер Е.К. - Николаев В.Н. действующий на основании устного ходатайства, дополнил исковые требования, окончательно просит суд признать за истицей право собственности на домовладение и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> края Мишкель И.Э., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №., против удовлетворения исковых требований Шефер Е.К. не возражала.

Третьи лица представитель Уярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, представитель Уярского отдела управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, согласно заявления просили рассмотреть заявленный иск в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые истцом требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения давности по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено судом и подтверждается представленными документами: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании разрешения отдела архитектуры выданного ДД.ММ.ГГГГ на месте старого дома было произведено строительство нового жилого дома, в эксплуатацию которого была введена в 1982 году. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица в спорном доме проживает с 1985 года, что подтверждается справкой администрации <адрес>, из которой следует, что Шефер Е.К. действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, однако открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом с 1982 года, то есть свыше 15 лет.

Из сообщения Уярского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, недвижимому объекту присвоен инвентарный номер №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Учитывая, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом и земельным участком, при этом третьи лица требований о правах на домовладение и земельный участок не заявляют, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шефер Е.К. к администрации <адрес> края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Шефер Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. <адрес>, имеющей паспорт серии № №, выданный Уярским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда сторонами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом через Уярский районный суд.

Судья Е.В. Фираго