о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Полионной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной С.Н. и Никитина С.А. к администрации <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Никитина С.Н., Никитин С.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу. Требования истцы мотивировали тем, что договором на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Никитиной С.Н., Никитину С.А., ФИО2, ФИО1 передана в собственность квартира по адресу: РФ, <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникли трудности в оформлении наследства после смерти ФИО1, так как вышеуказанная квартира была реконструирована. В связи с изложенным выше истцы просили суд узаконить реконструкцию спорной квартиры, включении в наследственную массу имущества.

Истцы Никитина С.Н., Никитин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям, дополнив, что после реконструкции жилого помещения общая площадь квартиры не изменилась.

Представитель администрации <адрес> края Пикулева Н.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не возражала против удовлетворения требований истцов, суду пояснила, что удовлетворение требований истцов и сохранение спорного помещения в реконструированном состоянии не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни либо здоровью; не нарушает действующие строительные нормы и правила, поскольку при проведении реконструкции несущие конструкции в жилом помещении не нарушены.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> края принадлежала на праве собственности Никитиной С.Н., Никитину С.А., ФИО2, ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- сын Никитина С.А. и Никитиной С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами.

Разрешение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ввод жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> эксплуатацию утверждено ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> №-П.

Как следует из технического паспорта <адрес> в <адрес> края и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного жилого помещения при реконструкции не увеличилась, кадастровый номер помещения №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд учитывает, что на основании действующего жилищного законодательства суд может сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд принимает во внимание, что сохранить квартиру в реконструированном состоянии путем обращения в администрацию у истцов возможности не имеется по причине смерти собственника квартиры, иных наследников первой очереди после смерти умершего ФИО1 не имеется; для проведения реконструкции истцами получены все необходимые разрешения компетентных органов, при ее проведении несущие конструкции здания не нарушены, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами, пояснениями главного архитектора города Пикулевой Н.Н., общая площадь помещения не изменилась. При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение <адрес> в <адрес> края не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает действующие строительные нормы и правила, суд полагает необходимым требования истцов удовлетворить. Сохранить указанную выше квартиру в реконструированном состоянии, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной С.Н., Никитина С.А. к администрации <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии <адрес> в <адрес> края.

Включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд Красноярского края в течение 10 дней.

Председательствующий Д.В.Пятова