РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Лисейкина А.В.,

при секретаре Лидер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева В.В., Барабутиной Н.И. к администрации <адрес> края о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Николаев В.В. и Барабутина Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о сохранении в переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований указали, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истцам принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором за время проживания последними для повышения благоустройства и улучшения условий жилья самовольно было произведено переустройство жилого помещения в виде возведения тёплого пристроя, который не был соответствующим образом указан в техническом паспорте.

Истцы полагают, что переустройство жилого дома не нарушает прочности ведущих конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, поэтому просят суд сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы Николаев В.В., Барабутина Н.И. и их представитель Кононова Е.А., действующая на основании устного ходатайства, на исковых требованиях настаивают в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – ведущий специалист администрации <адрес> по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Пикулева Н.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласна с заявленными исковыми требованиями Николаева В.В. и Барабутиной Н.И.. в полном объеме, объяснила, что при осмотре спорного жилого помещения было установлено, что переустроенная холодная веранда в теплый пристрой находится в границах земельного участка и выполнена в соответствии с установленными нормами предусмотренными СП 30-102-99, согласно которого расстояние от усадебного дома да границы соседнего приквартального участка по санитарно – бытовым условиям должно быть не менее 3 метров, в действительности расстояние от дома до границы участка, составляет 4 метра, таким образом переустроенное состояние жилого дома не нарушает права и законные интересы иных граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому в данном случае узаконить переустройство можно только по решению суда.

Выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Николаеву В.В. и Барабутиной Н.И. в общей совместной собственности, на основании договора приватизации государственного жилого фонда и передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта <адрес> в <адрес> и плана квартиры после переустройства, в указанном жилом помещении произведено переустройство в виде возведение теплого пристроя на месте холодной веранды. Согласно плана расположения земельного участка по указанному выше адресу теплый пристрой, находится в границах земельного участка, расположенного по <адрес> и выполнен в соответствии со СП30-102-99.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд учитывает, что на основании действующего жилищного законодательства суд может сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд принимает во внимание, что сохранить квартиру в переустроенном состоянии иным путем у истцов возможности не имеется; при проведении переустройства несущие конструкции здания не нарушены, что подтверждается планом квартиры после произведенного переустройства, а также объяснениями представителя ответчика Пикулевой Н.Н.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение переустроенного помещения - <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает действующие строительные нормы и правила, суд полагает необходимым требования истцов удовлетворить, сохранить указанную выше квартиру в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева В.В., Барабутиной Н.И. к администрации <адрес> края о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии квартиру общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение сторонами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В. Лисейкин