Дело №

.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Матвиенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулидова Д.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Гулидов Д.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. Требования истец мотивировал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, <адрес>. За время проживания в доме было произведено переустройство: кухня преобразована в жилую комнату, за счет присоединения прихожей увеличилась площадь зала, на месте холодных сеней возведен теплый пристрой, в связи с чем увеличилась жилая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. и общая площадь – с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома необходимо узаконить самовольную постройку. В связи с изложенным выше истец просил суд признать за ним право собственности на самовольную постройку жилого дома, расположенного по указанному выше адресу с кадастровым номером №.

Истец Гулидов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Представитель администрации <адрес> края Байбуз О.Ю. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не возражала против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что удовлетворение требований истца не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни либо здоровью; не нарушает план застройки, действующие градостроительные нормы и правила.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> края принадлежат на праве собственности Гулидову Д.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технических паспортов <адрес> в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного жилого помещения при реконструкции увеличилась путем преобразования кухни в жилую комнату, увеличения площади зала за счет присоединения прихожей, на месте холодных сеней возведен теплый пристрой, также возведен холодный пристрой.

Из ответа на обращение Гулидова Д.В. администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация города не может выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома после выполненной к нему пристройки, так как за разрешением на строительство пристройки к жилому дому истец не обращался.

Согласно сообщению начальника ОНД по Уярскому и Партизанскому районам ГУ МЧС России по <адрес> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, с выполненной пристройкой соответствует требованиям действующего законодательства в области обеспечения пожарной безопасности.

Заключением о техническом состоянии строительных конструкций спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что строительные конструкции <адрес> в <адрес> края находятся в исправном техническом состоянии, соответствуют действующим нормам в строительстве, не создают угрозы жизни и здоровью людей, жилой дом пригоден к постоянной эксплуатации; государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам соответствует.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд учитывает, что на основании действующего жилищного законодательства суд может признать право собственности на самовольную пристройку в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд принимает во внимание, что сохранить квартиру в переустроенном состоянии путем обращения в администрацию у истца возможности не имеется по причине того, что созданная постройка является самовольной; при возведении жилого дома несущие конструкции не нарушены, помещение соответствует противопожарным, строительным, санитарно – эпидемиологическим нормам, план застройки не нарушает, что подтверждается техническими паспортами, заключениями компетентных органов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание права собственности на самовольную постройку не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить. Признать за Гулидовым Д.В. право собственности на самовольную постройку - <адрес> в <адрес> края

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гулидова Д.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Гулидовым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №. выданным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной- <данные изъяты> кв.м., холодный пристрой – <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В.Пятова