о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг



Дело №

.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Полионной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Юннаты» к Никулову П.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) «Юннаты» обратилось в суд с иском к Никулову П.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ указанный дом вышел из состава ТСЖ «Юннаты» и создал собственное ТСЖ «Софья». С января 2009г. Никулов П.П. не оплачивал стоимость жилья и коммунальных услуг, задолженность по которым на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени за просрочку платежа <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В судебное заседание представитель истца председатель ТСЖ «Юннаты» Каплюк Т.М. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Никулов П.П. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему его извещению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Никулов П.П. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Коммунальные услуги и оплата жилья ответчиком своевременно не оплачены. Сумма задолженности за период с января 2009г. по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчетам истца о задолженности составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством собственник несет обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что у собственника жилого помещения перед управляющей компанией образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Учитывая, что Никулов П.П. ненадлежащим образом исполнил обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, неустойка в указанной сумме также подлежит взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «Юннаты».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования товарищества собственников жилья «Юннаты» к Никулову П.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Никулову П.П. в пользу товарищества собственников жилья «Юннаты» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени за просрочку платежа <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Уярский районный суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В.Пятова