РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лисейкина А.В.,

при секретаре Лидер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривова В.А. к администрации <адрес> края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кривов В.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обосновании заявленных исковых требований указал, что в начале 1996 года истец без надлежащего оформления права собственности приобрел у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем была составлена письменная расписка. С 1996 года истец фактически владеет и пользуется квартирой, расположенной по указанному выше адресу как своим собственным имуществом, открыто и непрерывно, содержит его в надлежащем состоянии, осуществляет необходимые платежи, однако получить правоустанавливающий документ на недвижимое имущество истцу предоставляется возможным лишь на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства представитель истца – Забара И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнил исковые требования, просит суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Кривов В.А. и его представитель Забара И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные требования, пояснив, что истец фактически вселился в спорную квартиру в 1996 году, с указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой и земельным участком как своей собственностью, осуществляет необходимые платежи; до настоящего времени прав на квартиру и земельный участок никто не предъявлял.

Представитель ответчика - юрист администрации <адрес> Прищепко В.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражений против заявленных исковых требований Кривова В.А. не имеет.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что знает истца давно, с достоверностью подтвердил, что Кривов В.А. действительно в 1996 году приобрел у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где до настоящего времени проживает. Квартиру содержит в хорошем состоянии, производит необходимые платежи, капитальные и косметические ремонты, ухаживает за земельным участком.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые истцом требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, в начале 1996 года Кривов В.А. без надлежащего оформления права собственности недвижимого имущества приобрел у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанная квартира расположена на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по <адрес> в <адрес>, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО2, не доверять которым у суда оснований не имеется и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных материалов нотариального дела, установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, является собственником 2/5 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерла, после смерти последней о принятии наследства обратилась дочь ФИО3, однако свидетельство о праве на наследство ею получено не было, по причине смерти ФИО3, произошедшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников после смерти ФИО1 не имеется, как это установлено из материалов наследственного дела, извещениями органов ЗАГСа об отсутствии наследников у ФИО3

Из объяснений истца Кривова В.А. установлено, что последний фактически проживает в спорной квартире с 1996 года, с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой и земельным участком как своей собственностью.

Согласно сведений о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ на спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> архиве Уярского производственного участка данные о вышеуказанном объекте, не имеется.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) установлено, что квартира, расположенная, по адресу: <адрес>, дом. 38 <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., с присвоением кадастрового номера №.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Учитывая, что Кривов В.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными жилым помещением и земельным участком, что подтверждается материалами дела, объяснениями истца, а также свидетеля, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, суд полагает необходимым признать за Кривовым В.А. право собственности на жилое помещение - квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ и подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика - администрации <адрес> не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривова В.А. удовлетворить.

Признать право собственности Кривова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт: серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Уярским РОВД <адрес>, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №.

На решение сторонами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В. Лисейкин