Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уяр Красноярского края 12 апреля 2011 года
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Фираго Е.В.,
при секретаре Матвиенко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванченко Л.Н. к администрации <адрес> о сохранении незаконной перепланировки квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Иванченко Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о сохранении незаконной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Иванченко Л.Н. Семён Ильич, с которым они в период брака приобрели жилой дом по адресу: <адрес> муж при жизни сделал тёплый пристрой, который не был указан в технических документах. В настоящее время при оформлении наследства после смерти мужа ей необходимо узаконить перепланировку. Истица полагает, что перепланировка квартиры не нарушает прочности ведущих конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, поэтому просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Иванченко Л.Н. настаивает на исковых требованиях в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.
Представитель Администрации <адрес> – ведущий специалист администрации <адрес> по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства Пикулева Н.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в случае смерти собственника узаконить перепланировку можно только по решению суда.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Иванченко Л.Н. Семёноу Ильичу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно чертёжного плана имеется холодная пристройка, которую умерший при жизни перестроил на тёплую. Истица Иванченко Л.Н. в соответствии с копией свидетельства о браке является супругой умершего с ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд учитывает, что на основании действующего жилищного законодательства суд может сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд принимает во внимание, что сохранить квартиру в перепланированном состоянии путем обращения в администрацию у истицы возможности не имеется по причине смерти собственника ? доли квартиры; при проведении перепланировки несущие конструкции здания не нарушены, что подтверждается планом квартиры после произведенной перепланировки.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение тёплого пристроя к жилому дому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает действующие строительные нормы и правила, суд полагает необходимым требования истицы удовлетворить, сохранить указанную выше квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванченко Л.Н. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение Уярского районного суда сторонами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011г.
Судья Е.В. Фираго