Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уяр Красноярского края 12 апреля 2011 года
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Фираго Е.В.,
при секретаре Матвиенко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аспит Х.Г. к администрации Балайского сельсовета о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Аспит Х.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Балайского сельсовета о признании права собственности на самовольное строение – деревянный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности постоянного пользования землей, выданного Балайским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, на котором в 1957 году он построил жилой одноэтажный деревянный дом. Администрацией Никольского сельсовета, ранее каких – либо претензий, разъяснений по строительству жилого дома истцу не предъявлялось. Считая, что самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам, Аспит Х.Г. просит признать за ним право собственности на строение в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истец Аспит Х.Г. настаивает на исковых требованиях в полном объеме, по вышеуказанным основаниям, дополнил, что когда строил дом – законодательство не требовало никаких разрешительных документов, позднее он получил земельный участок в собственность, претензий со стороны администрации к нему не было, в настоящее время необходимо узаконить постройку.
Представитель ответчика – глава Балайского сельсовета Ангазорова Л.А. не возражала, а поддержала заявленные исковые требования Аспит Х.Г. в полном объеме.
Свидетель ФИО1 суду показала, что знает Аспит Х.Г. с 1950 года, подтвердила, что действительно в 1957 году Аспит Х.Г. построил деревянный дом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, строительство производил самостоятельно, каких – либо претензий со стороны администрации по строительству не было ни к кому, т.к. все тогда так строили.
Свидетель ФИО2 дала показания, аналогичные показаниям ФИО1, дополнила, что по настоящее время истец проживает в этом доме.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные документы, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на основании решения Балайского сельского совета, ДД.ММ.ГГГГ Аспит Х.Г. был предоставлен для личного пользования земельный участок, общей площадью 0,30 га., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в 1957 году истец возвел жилой дом, при этом за разрешительными документами на строительство жилого дома в соответствующие организации не обращался. Согласно правки администрации Балайского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Аспит Х.Г. с 1957 года по настоящее время, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд учитывает, что спорное строение, а именно: деревянный одноэтажный дом, действительно возведен без соответствующего разрешения Администрации Балайского сельсовета, что является самовольной постройкой. Однако, строение возведено на земельном участке, находящимся в собственности у истца Аспит Х.Г., чьих - либо прав и законных интересов возведенное строение не нарушает.
Вместе с тем, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о том, что самовольно возведенное строение построено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчик суду не представил, при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить, признать за Аспит Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.222, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Аспит Х.Г. к администрации Балайского сельсовета о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом удовлетворить.
Признать за Аспит Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющем паспорт серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Уярским РОВД <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
На решение Уярского районного суда сторонами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения, которое будет изготовлено 15 апреля 2011 года.
Судья Е.В. Фираго