Дело № 11-9/2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием заявителя (ответчика) Фазиловой Т.Н.,

представителя ответчика Размановой П.И. – адвоката Попова В.А.,

представителя истца ООО «Услуга» К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 29 марта 2012 года дело по апелляционной жалобе Фазиловой Т. Н. на решение мирового судьи Жешартского судебного участка <Адрес> от <Дата> по делу по иску ООО «Услуга» к ответчикам Размановой П. И., Фазиловой Т. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек, и госпошлины в сумме <Обезличено> рубля <Обезличено> копеек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Услуга» обратилось в суд с иском к ответчикам Размановой П. И., Фазиловой Т. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек, и госпошлины в сумме <Обезличено> рубля <Обезличено> копеек.

Решением мирового судьи Жешартского судебного участка от <Дата> исковые требования ООО «Услуга» удовлетворены.

В апелляционной жалобе Фазилова Т.Н. просит отменить решение мирового судьи, указывая, что решение необоснованное, так в квартире по адресу: <Адрес>-<Адрес> она проживает и зарегистрирована с <Дата>, а до этого времени в квартире было зарегистрирована Разманова П.И., которая за коммунальные услуги не платила.

В судебном заседании Фазилова Т.Н. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Кроме того, просила применить трехгодичный срок исковой давности и произвести перерасчет начислений и платежей. Пояснила, что с момента регистрации в указанном жилом помещении, ежемесячно вносила плату за коммунальные услуги.

Представитель ответчика Размановой П.И., адвокат Попов В.А. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы Фазиловой Т.Н., просил отменить решение мирового судьи.

Представитель ООО «Услуга» К. в судебном заседании пояснила, что считает решение мирового судьи законным и обоснованным, а жалобу - подлежащей отклонению, поскольку Фазилова Т.Н., являясь с <Дата> года собственником 1/2 доли жилого помещения, не сообщила указанную информацию управляющей компании, и вся задолженность по коммунальным услугам начислялась и впоследствии взыскивалась с Размановой П.И. В <Дата> года после регистрации Фазиловой Т.Н. управляющей компанией был произведен перерасчет, в связи с чем, срок исковой давности при подаче иска пропущен не был.

Заслушав стороны, проверив и оценив материалы дела, суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «Услуга» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами, предоставлению жилищно-коммунальных услуг, холодное и горячее водоснабжение, отвод водоснабжения, вывоз ТБО, отопление, содержание и ремонт жилья по <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>.

Фазилова Т.Н. и Разманова П.И. являются собственниками по 1/2 доли трехкомнатной квартиры, общей полезной площадью <Обезличено> кв. м., расположенной по адресу: Республики Коми <Адрес>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Право собственности Фазиловой Т.Н., как и ее обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло с <Дата> с момента регистрации такого права.

Сведения о Фазиловой Т.Н. как о собственнике жилого помещения стали известны в <Дата> года, т.е. с момента ее регистрации по указанному адресу.

В связи с этим в <Дата> года был произведен перерасчет: ремонт общего имущества и отопление за период с <Дата> по <Дата> были разделены поровну между собственниками, а коммунальные услуги были начислены Фазиловой Т.Н. с момента регистрации в квартире.

Из представленных суду сведений ООО «Услуга», задолженность у ответчика Размановой П.И. за период с <Дата> по <Дата> составляет в размере <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек, и задолженность у ответчика Фазиловой Т.Н. за период с <Дата> по <Дата> составляет в размере <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не был пропущен, так как задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги Фазиловой Т.Н. была предъявлена к оплате в <Дата> года, в пределах срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Поскольку, из представленных суду письменных доказательств следует, что у ответчика Размановой П.И. общая сумма задолженности составляла <Обезличено> рубля <Обезличено> копеек, с учетом того, что денежные средства, поступившие к оплате за <Дата> г. и с <Дата> г., были удержаны из пенсии ответчика Размановой П.И. в размере <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек, поэтому задолженность у ответчика Размановой П.И. перед истцом ООО «Услуга» составила <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек.

Задолженность Фазиловой Т.Н. в размере <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек, выведена с учетом частичного погашения имевшейся задолженности ответчиком.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ООО «Услуга» являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению, поскольку услуги по содержанию и ремонту жилого помещения истцом фактически предоставляются, а обязанность по их оплате у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Мировой судья Жешартского судебного участка <Адрес> Республики Коми при вынесении решения правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, в связи с чем, вынесенное решение не подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Жешартского судебного участка <Адрес> от <Дата> по иску ООО «Услуга» к ответчикам Размановой П. И., Фазиловой Т. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек, и госпошлины в сумме <Обезличено> рубля <Обезличено> копеек, оставить без изменения, апелляционную жалобу Фазиловой Т.Н. - без удовлетворения.

Судья - Е.В. Рыжкова