Дело № 11-10/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием представителя ответчика Размановой П.И. – адвоката Попова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 16 апреля 2012 года дело по апелляционной жалобе Фазиловой Е. Т. на решение мирового судьи Жешартского судебного участка <Адрес> от <Дата> по делу по иску ООО «Услуга» к ответчикам Размановой П. И., Фазиловой Е. Т. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <Обезличено> рублей <Обезличено> копейки, и госпошлины в сумме <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Услуга» обратилось в суд с иском к ответчикам Размановой П. И., Фазиловой Е. Т. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <Обезличено> рублей <Обезличено> копейки, и госпошлины в сумме <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек.

Решением мирового судьи Жешартского судебного участка от <Дата> исковые требования ООО «Услуга» удовлетворены.

В апелляционной жалобе Фазилова Е.Т. просит отменить решение мирового судьи, указывая, что решение необоснованное, так в квартире по адресу: <Адрес>1-<Адрес> она проживает и зарегистрирована с <Дата>, а до этого времени в квартире была зарегистрирована собственник 1/2 доли квартиры Разманова П.И., которая за коммунальные услуги не платила.

В судебное заседание Фазилова Е.Т. не явилась, надлежащим образом извещена о месте, времени и дне рассмотрения дела, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика Размановой П.И., адвокат Попов В.А. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы Фазиловой Е.Т., просил отменить решение мирового судьи.

Истец ООО «Услуга», надлежащим образом извещенное о месте, времени и дне рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Просили о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, доводы, изложенные в возражении на апелляционную жалобу поддержали.

Как следует из возражений, представленных ООО «Услуга» на апелляционную жалобу Фазиловой Е.Т., последняя представила в бухгалтерию платежные поручения об оплате коммунальных услуг на сумму <Обезличено> руб. <Обезличено> коп. за период с <Дата> по <Дата>, в связи с чем просят внести изменения в решение мирового судьи от <Дата> в части взыскания с Фазиловой Е.Т. суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <Обезличено> руб. <Обезличено> коп.

Заслушав представителя ответчика Размановой П.И. - адвоката Попова В.А., проверив и оценив материалы дела, суд находит необходимым решение мирового судьи Жешартского судебного <Адрес> Республики Коми от <Дата> изменить в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Фазиловой Е.Т.

Судом установлено, что ООО «Услуга» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами, предоставлению жилищно-коммунальных услуг, холодное и горячее водоснабжение, отвод водоснабжения, вывоз ТБО, отопление, содержание и ремонт жилья по <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>.

Фазилова Е.Т. и Разманова П.И. являются собственниками по 1/2 доли трехкомнатной квартиры, общей полезной площадью <Обезличено> кв. м., расположенной по адресу: Республики Коми <Адрес>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Право собственности Фазиловой Е.Т., как и ее обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло с <Дата> с момента регистрации такого права, в связи с этим ООО «Услуга» был произведен перерасчет: ремонт общего имущества и отопление за период с <Дата> по <Дата> были разделены поровну между собственниками, а коммунальные услуги были начислены Фазиловой Е.Т. с момента регистрации в квартире с учетом несовершеннолетних детей и Ф.

Из представленных суду сведений ООО «Услуга», задолженность у ответчика Размановой П.И. за период с <Дата> по <Дата> составляет в размере <Обезличено> рубля <Обезличено> копеек, и задолженность у ответчика Фазиловой Е.Т. за период с <Дата> по <Дата> составляет в размере <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек, с учетом внесенных Фазиловой Е.Т. платежей в спорный период.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Задолженность Фазиловой Е.Т. в размере <Обезличено> рублей <Обезличено> копейки, выведена без учета частичного погашения имевшейся задолженности ответчиком, поэтому подлежит уточнению.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ООО «Услуга» являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению, поскольку услуги по содержанию и ремонту жилого помещения истцом фактически предоставляются, а обязанность по их оплате у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Мировой судья Жешартского судебного участка <Адрес> Республики Коми при вынесении решения правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, но поскольку мировым судьей задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с Фазиловой Е.Т. взыскана без учета частичного погашения задолженности ответчиком, суд считает необходимым изменить решение мирового судьи в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Фазиловой Е.Т. и принять по делу новое решение.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Жешартского судебного участка <Адрес> от <Дата> о взыскании с Размановой П. И. в пользу ООО «Услуга» п. Жешарт задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек и госпошлины в сумме <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек, а всего на общую сумму <Обезличено> рублей <Обезличено> копейки, с Фазиловой Е. Т. в пользу ООО «Услуга» п. Жешарт задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек и госпошлины в сумме <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек, а всего на общую сумму <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек изменить в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и государственной пошлины с Фазиловой Е.Т. и принять по делу в этой части новое решение.

Взыскать с Фазиловой Е. Т. в пользу ООО «Услуга» п. Жешарт задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <Обезличено> рублей <Обезличено> копеек и госпошлину в сумме <Обезличено> рублей <Обезличено> копейки, а всего на общую сумму <Обезличено> рублей <Обезличено> копейка.

Взыскать с Фазиловой Е. Т. в доход бюджета Муниципального образования Муниципального района «Усть-Вымский» государственную пошлину в сумме <Обезличено> рубль <Обезличено> копейки.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

судья - Е.В. Рыжкова