Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Кондратюка А.В.,
при секретаре Масловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в 07 июня 2010 года дело по иску администрации З. к Х., Г. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация З. обратилась в суд с иском к Г., Г. ... о признании Г. утратившей права на жилое помещение – ..., снятии Г. с регистрационного учета по данному адресу. В заявлении об уточнении исковых требований администрация З. заявленные требования изменила, просила признать Г. не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой ..., требование о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, оставила прежним. В обоснование исковых требований администрация З. указала, что квартира ... находится в собственности муниципального образования З., была предоставлена С. по ордеру ... от ... года. С. умерла ... года. В спорной квартире с ... года по ... года зарегистрирована по месту пребывания Г. В связи с тем, что ответчик имеет временную регистрацию в данной квартире, истец полагает, что Г. вселена в спорную квартиру в качестве временного жильца, поэтому не приобрела права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, при временной регистрации ответчика в указанной квартире нарушена ст. 80 Жилищного Кодекса РФ, поскольку ответчик, зарегистрирована в спорной квартире на срок более шести месяцев подряд и без уведомления наймодателя, имела постоянную регистрацию по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца администрации З. исковые требования поддержала.
Ответчик Г. и ее представитель Л. с иском не согласились, суду пояснили, что Г. в ... года вселена ее дочерью С. в квартиру .... Также пояснили, что вселение Г. в спорную квартиру не носило временный характер, а предполагало постоянное проживание ее в данной квартире, поскольку С., являющейся инвалидом с детства, требовался постоянный уход. Также представитель ответчика Л. дополнительно пояснил, что Г. с ... года снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Представитель ответчика Г. в суде не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Судом установлено, что в ... году С. был выдан ордер ... от ... года на семью из 3 человек на право занятия квартиры ... с составом семьи: А. – муж, З., ... года рождения – сын. ... года З. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ..., а ... года умер А., что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от ... года.
... года С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти .... Ответчик Г. до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. Факт родственных отношений С. с Г. подтверждается свидетельством о рождении Х., свидетельством о заключении брака между А. и Х., после заключения которого последней присвоена фамилия С..
Допрошенная в судебном заседании ... года в качестве свидетеля В., суду показала, что Г. проживает в квартире своей дочери С. по адресу: ..., ..., ... ..., ... года по настоящее время. С. после смерти мужа в ... года высказывала опасения по поводу того, что одна останется проживать в указанной квартире и, некому будет за ней ухаживать, в связи с этим пригласила к себе проживать свою мать Г., которая вселилась в указанную квартиру сразу же в ... года, где и проживает по настоящее время. Свидетель дополнительно показала, что Г. в период совместного проживания с С., оказывала последней материальную помощь, в том числе по оплате коммунальных платежей по спорной квартире. Кроме того, свидетель суду показала, что лично возила на своей автомашине ... года С. и Г. в паспортный стол ... для того, чтобы оформить регистрацию Г. по месту жительства по адресу: ....
Как следует из показаний свидетеля Э., допрошенной в судебном заседании ... года, ее мать Г. вселилась в квартиру С. по адресу: ... в ... года после смерти мужа последней, и проживает там по настоящее время. При жизни С. всегда просила мать перейти к ней жить постоянно, поскольку являлась инвалидом с детства и ей необходима была помощь.
Суду представлены справка ..., выданная врачебно-трудовой экспертной комиссией ... ... года, из которой следует, что Х. является инвалидом с детства, и справка ... ..., выданная ... года, согласно которой С. установлена третья группа инвалидности бессрочно.
Допрошенная в судебном заседании ... год в качестве свидетеля С. суду показала, что проживает по соседству с квартирой, где проживала семья С.. После смерти С. в ... года в квартире ... дома ... по ... ... проживала С. При этом свидетель не смогла пояснить, кто проживал вместе с С. в квартире ... дома ... по ... .... Также пояснила, что видела Г. в указанной квартире один - два раза. Кроме того свидетель пояснила, что были случаи, когда С. уходила жить к своей матери в частный дом.
Из представленной в материалы дела поквартирной карточки следует, что в квартире ... временно зарегистрирована Г. с ... года по ... года.
Согласно представленных суду материалов по регистрации Г. по месту пребывания по адресу: ..., последняя зарегистрирована по месту пребывания по данному адресу с ... года по ... года. При этом в заявлении Г. о регистрации по месту пребывания, проставлена дата подачи данного заявления ... года. Вместе с тем в указанном заявлении имеется подпись С., в качестве лица, предоставившего жилое помещение.
Допрошенная в судебном заседании ... года в качестве свидетеля Д., Ц., суду показала, что ... года к ней по месту работы обратились лично С. и Г. с просьбой о регистрации последней по месту жительства по адресу: ..., ..., ... .... При этом С. высказывала желание зарегистрировать Г. в указанной квартире именно по месту постоянного жительства. Однако, поскольку у Х. на тот момент имелась регистрация по месту постоянного жительства по адресу: ..., зарегистрировать последнюю по месту постоянного жительства по адресу: ..., не представлялось возможным, поэтому была оформлена временная регистрация по месту пребывания с ... года по ... года по адресу: ..., ..., ... ..., при этом указанный срок был определен С. и Х. самостоятельно. Кроме того, свидетель пояснила, что при подаче ... года Г. заявления о регистрации по месту пребывания, в просительной части данного заявления был указан срок именно с ... года по ... года, при этом дата подачи заявления была не проставлена. Впоследствии указанные документы были направлены свидетелем в Г. для принятия решения о регистрации Г. по месту пребывания по адресу: ...
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявление о регистрации по месту пребывания в квартире ... дома ... по ... ... фактически было подано Г. ... года, при жизни С., но поскольку данное заявление впоследствии было направлено в Г. ... в ..., которым решение по существу данного заявления было принято только ... года, поэтому Г., по документам ..., зарегистрирована по месту пребывания в квартире ... с ... года по ... года.
Ответчик Г. в судебном заседании не смогла пояснить, почему был определен именно восьмилетний срок, на который она зарегистрирована в спорной квартире, указав при этом, что данный срок был определен самой С. Кроме того ответчик Г. также не смогла пояснить, что препятствовало ей при жизни С., при наличии достигнутого с последней соглашения о вселении в спорную квартиру в ... года, сняться с регистрационного учета по адресу: ... и зарегистрироваться по месту жительства по адресу: ....
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
При таких обстоятельствах, поскольку Г. зарегистрирована в квартире ... по месту пребывания с ... года по ... года, суд считает, что между нанимателем данной квартиры С. и Г. состоялось соглашение о вселении последней в указанное жилое помещение на условиях временного проживания.
Доказательств обратного суду не представлено.
Исходя из этого следует, что временное вселение Г. в квартиру ..., не повлекло и не могло повлечь изменение договора социального найма названного жилого помещения, в части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя С., как того требует пункт 2 статьи 70 ЖК РФ. Кроме того, как следует из показаний представителя истца администрации З. и материалов дела, С. при жизни не обращалась к наймодателю с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, в части указания в данном договоре Г.в качестве нового члена семьи нанимателя С.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Г. в январе 2009 году вселилась в спорную квартиру ... в качестве временно проживающей, и поэтому в силу требований ст. 80 ЖК РФ не приобрела самостоятельного права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, суд считает, что требования администрации З. о признании Х. не приобретшей права пользования квартирой ..., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу также подлежит удовлетворению на основании следующего.
Нарушений по регистрации Г. по месту пребывания по адресу: ..., суд не усматривает.
Однако, согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
В силу части 5 ст. 80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Поскольку С. умерла, являвшаяся в смысле ч. 5 ст. 83 ЖК РФ одиноко проживавшим нанимателем, договор социального найма жилого помещения, заключенный с последней, считается прекратившим свое действие, в связи с чем Г., как временный жилец, утратила право на временное проживание в спорном жилом помещением и подлежит выселению из него, а, следовательно, и снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации З. к Х. удовлетворить.
Признать Х., не приобретшей права самостоятельного пользования жилым помещением – квартирой ....
Снять Х. с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: ....
Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья-
А.В. Кондратюк