Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Кондратюка А.В.
при секретаре Масловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 30 августа 2010 года дело по иску Тютькиной Л.П. к Тютькину В.В., обществу с ограниченной ответственностью «...» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании предъявлять отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Тютькин В.В. является нанимателем квартиры ... на основании ордера от 30.06.1981 года № 870. Вместе с ним по данному адресу зарегистрирована по месту жительства бывшая супруга Тютькина Л.П. Указанный многоквартирный дом находится на обслуживании управляющей организации ООО «...».
Тютькина Л.П. обратилась в суд с иском к Тютькину В.В. о разделении лицевого счета ... по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартире .... В обоснование иска Тютькина Л.П. указала, что с мая 2008 года не является членом семьи нанимателя Тютькину В.В., брак между ними расторгнут, и поэтому полагает, что должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «...».
Определением Усть-Вымского районного суда от 10.08.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения «...».
В судебном заседании истец Тютькина Л.П. заявленные требования уточнила, просила определить ее участие в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире ..., в размере 50%, обязать ООО «...» предъявлять на имя Тютькиной Л.П. отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ....
Ответчик Тютькин В.В., представитель ответчика ООО «...» в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ООО «...» в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации городского поселения «...» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения этой управляющей организации.
Материалами дела установлено, что Тютькин В.В. является нанимателем квартиры ... на основании ордера от 30.06.1981 года № 870. Вместе с ним по данному адресу зарегистрирована по месту жительства и проживает бывшая супруга Тютькина Л.П., брак между которой и Тютькиным В.В. расторгнут ... года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ..., выданным территориальным отделом ЗАГС Усть-Вымского района Республики Коми.
Судом установлено, что квартира ... находится в муниципальной собственности. Данный жилой дом передан в управление управляющей компании ООО «...».
ООО «...» на имя нанимателя Тютькина В.В. открыт лицевой счет ... по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартире .... Из указанного лицевого счета, следует, что в названной квартире начисления по оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг производятся на Тютькина В.В. и Тютькину Л.П.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Следовательно, данной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае Тютькина Л.П., как бывший член семьи нанимателя указанного жилого помещения, несет самостоятельную ответственность по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Из показаний истца Тютькиной Л.П. и материалов дела следует, что между ней и ответчиками Тютькиным В.В., ООО «...» какое-либо соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание названного жилого помещения, не достигнуто.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Тютькиной Л.П. об определении порядка и размера ее участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире ..., с возложением на ООО «...» обязанности по предъявлению на имя Тютькиной Л.П. отдельного платежного документа по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, определяя размер участия Тютькиной Л.П. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ..., суд исходит из приходящейся на истицу доли общей площади жилого помещения, которая составляет – 1/2, учитывая, что иного порядка пользования этим жилым помещением суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тютькиной Л.П. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Тютькиной Л.П. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее нормы потребления и ? доли общей площади квартиры по адресу: ....
Возложить на ООО «...» обязанность заключить с Тютькиной Л.П. соответствующее соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее нормы потребления и ? доли общей площади квартиры по адресу: ..., и ежемесячно предъявлять Тютькиной Л.П. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее нормы потребления и ? доли общей площади квартиры ....
Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья- А.В. Кондратюк