Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Кондратюка А.В.
при секретаре Глазыриной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 12 октября 2010 года дело по иску Гудковой Т.В. к Гудковой В.В. , обществу с ограниченной ответственностью «В. », муниципальному унитарному предприятию «Д. » МО МР «Г. » <адрес>, открытому акционерному обществу «А.», обществу с ограниченной ответственностью «Б. » об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за газоснабжение, наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение, наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Гудкова Т.В. является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера от 23.11.2004 года № 91. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирована по месту жительства бывший член семьи – сестра Гудкова В.В. Указанный многоквартирный дом находится на обслуживании управляющей организации ООО «Б. ».
Гудкова Т.В. обратилась в суд с иском к бывшему члену семьи Гудковой В.В. о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартире <адрес>. В обоснование иска Гудкова Т.В. указала, что ответчик Гудкова В.В. является бывшим членом семьи нанимателя указанного жилого помещения, и поэтому полагает, что она должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 11.08.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «В. », МУП «Д. » МО МР «Г. » <адрес>, ОАО «А.», в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения «Е. ».
Определением Усть-Вымского районного суда от 13.09.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Б. ».
В судебном заседании истица Гудкова Т.В. заявленные требования уточнила, просила определить участие ответчика в расходах по внесению платы за газоснабжение, наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, и коммунальные услуги по квартире <адрес>, в размере 1/6 части, предъявленных платежей, обязать ООО «В. », ООО «Б. », ОАО «А.», предъявлять на имя Гудковой В.В. отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение, наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, и коммунальные услуги по квартире <адрес>.
Ответчик Гудкова В.В. в судебном заседании не присутствовала, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика Гудковой В.В. - Габдульбаров Р.Г. с уточненными исковыми требованиями согласился.
Представитель соответчика ОАО «А.» Ж. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.
В судебном заседании представитель соответчика МУП «Д. » МО МР «Г. » не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду отзыве на иск указал, что не признает исковые требования, и не считает себя надлежащим ответчиком по данному делу.
Представитель соответчика ООО «В. » в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения данного иска.
В судебном заседании представитель соответчика ООО «Б. » не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду заявлении указал, что с исковыми требованиями Гудковой Т.В. согласен.
Представитель третьего лица администрации городского поселения «Е. » в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения этой управляющей организации.
Материалами дела установлено, что Гудкова Т.В. является нанимателем квартиры <адрес> на основании ордера от 23.11.2004 года № 91. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы ее дети - Я. , Я. , Я., Я. и бывший член семьи - сестра Гудкова В.В.
Судом установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. Данный жилой дом передан в управление управляющей компании ООО «Б. ». Начисление и сбор платежей у населения по жилищно-коммунальным услугам <адрес>, в том числе по квартире <адрес> в пользу ООО «Б. » производит МУП «Д. » МО МР «Г. » <адрес> на основании договора поручительства № 1-2008, заключенного между указанными лицами 01.01.2008 года.
ООО «В. », ОАО «ФИО44», МУП «Д. » МО МР «Г. » по поручению ООО «Б. », на имя нанимателя Гудковой Т.В. открыты лицевые счета № 3090077228 по оплате за газоснабжение, № 77193 по оплате жилищно-коммунальных услуг, № 203 27 044 по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, предоставляемых в квартире <адрес>.
Из указанных лицевых счетов, следует, что в названной квартире начисления по оплате за газоснабжение, наем жилого помещения, ремонт и содержание жилья, и коммунальные услуги производятся на Гудкову Т.В., ее детей и сестру Гудкову В.В.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Из показаний истицы Гудковой Т.В. и показаний ответчика Гудковой В.В., данных в судебном заседании 13.09.2010 года следует, что стороны общее хозяйство не ведут, общего бюджета, общих предметов быта, а также общих интересов не имеют, ответчик временно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, истица Гудкова Т.В. и ответчик Гудкова В.В. членами одной семьи себя не считают.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Следовательно, данной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае Гудкова В.В., как бывший член семьи нанимателя указанного жилого помещения, несет самостоятельную ответственность по внесению платы за газ, наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании 13.09.2010 года между истцом Гудковой Т.В. и ответчиком Гудковой В.В. достигнуто соглашение, которым определен порядок участия ответчика Гудковой В.В. в расходах по внесению платы за газоснабжение, наем жилого помещения, ремонт и содержание жилья, и коммунальные услуги по квартире <адрес>, исходя из приходящейся на нее нормы потребления и 1/6 доли общей площади квартиры по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Гудковой Т.В. об определении порядка и размера участия ответчика в расходах по оплате за газоснабжение, наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, и коммунальные услуги по квартире <адрес>, с возложением на ООО «В. », ООО «Б. », ОАО «А.» обязанности по предъявлению на имя Гудковой В.В. отдельных платежных документов по оплате за газоснабжение, наем указанного жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, и коммунальных услуг по данной квартире, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, определяя размер участия Гудковой В.В. в расходах по внесению платы за газоснабжение, наем жилого помещения, ремонт и содержание жилья, и коммунальные услуги, по квартире <адрес>, суд исходит из приходящейся на ответчика нормы потребления и доли общей площади жилого помещения, которая составляет – 1/6, учитывая, что иного порядка пользования этим жилым помещением суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гудковой Т.В. удовлетворить.
Определить порядок участия Гудковой В.В. в расходах по оплате за газоснабжение, наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее нормы потребления и 1/6 доли общей площади квартиры по адресу: <адрес>.
Возложить на ООО «В. » обязанность заключить с Гудковой В.В. соответствующее соглашение по оплате за газоснабжение, исходя из приходящейся на нее нормы потребления в жилом помещении по адресу: <адрес>, и ежемесячно предъявлять Гудковой В.В. отдельный платежный документ на оплату за газоснабжение, исходя из приходящейся на нее нормы потребления в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на ООО «Б. » заключить с Гудковой В.В. соответствующее соглашение по оплате за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/6 доли общей площади квартиры по адресу: <адрес>, и ежемесячно предъявлять Гудковой В.В. отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/6 доли общей площади квартиры <адрес>.
Возложить обязанность на ОАО «А.» заключить с Гудковой В.В. соответствующее соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее нормы потребления и 1/6 доли общей площади квартиры по адресу: <адрес>, и ежемесячно предъявлять Гудковой В.В. отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее нормы потребления и 1/6 доли общей площади квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья- А.В. Кондратюк
к