Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года с.Айкино
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Груздевой Л.А.,
при секретаре Пирязевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдульбарова Р.Г., действующего по доверенности от имени Лудыковой Е.Н. к ООО «Соседи» о взыскании морального вреда в размере 5000 руб. за нарушение прав потребителя, выразившихся в не предоставлении услуги по отоплению жилого помещения с 01.09.2009 года,
У С Т А Н О В И Л:
Габдульбаров Р.Г., действующий по доверенности от имени Лудыковой Е.Н., обратился в суд с иском к ООО «Соседи» о взыскании морального вреда в размере 5000 руб. В обоснование заявленных требований указал, что нарушен порядок проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем с 01.09.2009 года в квартире <адрес> отсутствует система отопления.
В судебном заседании представитель истца Габдульбаров Р.Г. на исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что с 01.09.2009 года ООО «Соседи» истцу не предоставляется коммунальная услуга в виде отопления, поскольку при проведении капитального ремонта системы отопления жилого дома <адрес> в квартире № были срезаны обогревательные элементы и до настоящего времени в маленькой комнате не установлены. Считает, что обогревательные элементы являются общей собственностью собственников указанного дома, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в связи с чем, их замена на новые полностью лежит на ответчике. На основании ФЗ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 5000 руб.
Представитель ответчика ООО «Соседи» Сапунов М.В. в суде против иска возражал. Суду пояснил, что жилой многоквартирный дом <адрес> в 2008 году был включен в муниципальную программу капитального ремонта многоквартирных домов. Данной программой не была предусмотрена замена обогревательных элементов. Кроме того, обогревательные элементы квартир не входят в состав общего имущества собственников, поскольку обслуживают только одно помещение, а не места общего пользования. Для установки неподключенных радиаторов обогревательных элементов Лудыковой Е.Н. не был предоставлен доступ работникам ООО «Соседи». Так же суду пояснил, что отопление в спорной квартире не отключалось.
Представитель Администрации МР «Усть-Вымский» Ч. считает, что иск необходимо оставить без удовлетворения, так как замена обогревательных элементов в квартирах не была предусмотрена муниципальной программой капитального ремонта данного дома.
Заслушав представителя истца Габдульбарова Р.Г., представителя ответчика Сапунова М.В., представителя третьего лица Ч., исследовав и оценив материалы дела, суд считает правильным в удовлетворении исковых требований отказать.
Материалами дела установлено, что квартира <адрес> находится в долевой собственности по 1/3 доле К., К. и Дубовой Е.Н. на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Лудыковым А.В. и Дубовой Е.Н., после заключения брака ей присвоена фамилия Лудыкова.
Согласно договора управления многоквартирным домом № 66/07 от 01.02.2007 года, жилой дом <адрес>, передан администрацией муниципального района «Усть-Вымский» в управление управляющей организации ООО «Соседи». В соответствии с дополнительным соглашением от 26.12.2008 года, права и обязанности собственника жилого дома перешли к администрации городского поселения «Микунь». Решением Совета городского поселения «Микунь» № 2/3-13 от 03.12.2008 года полномочия по вопросам местного значения в части строительства и капитального ремонта муниципального жилищного фонда в рамках реализации муниципальных адресных программ передано на уровень муниципального района «Усть-Вымский».
Судом установлено, что общим собранием собственников жилых помещений дома <адрес> принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта многоквартирного дома путем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> за счет средств собственников помещений в размере 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение данного ремонта, провести капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем тепло, водоснабжения, водоотведения.
В соответствии с п.1.1.4. Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ 17.09.2008 года, к внутридомовым инженерным сетям отопления в составе общего имущества отнесены: стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанные отключающиеся устройства, коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, до первых запорно-регулировочных кранов на отоводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Перечнем работ согласно п 2.3. выше названных «Методических рекомендаций …» определен состав работ по капитальному ремонту системы отопления, в котором предусматривается «перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования».
Как следует из представленной суду локальной сметы на ремонт внутридомовых инженерных систем жилого дома <адрес> и акта приемки выполненных работ от 19.03.2009 года, установка стальных радиаторов произведена только в местах общего пользования.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п. 6 Правил в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Проанализировав указанные нормативные акты, суд приходит к выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, что не противоречит п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, на который ссылался представитель истца в обоснование иска.
Довод представителя истца Габдульбарова Р.Г. об отсутствии отопления в спорной квартире опровергается материалами дела, а именно актом проверки соблюдения обеспечения населения коммунальными услугами (отопление многоквартирного дома по адресу: <адрес>) от 24.12.2009 года, а также актами Государственной жилищной инспекции Республики Коми по Усть-Вымскому району от 18.02.2010 года и от 26.03.2010 года.
Таким образом, судом установлено, что замена обогревательных элементов, находящихся в квартирах, при проведении капитального ремонта в доме <адрес> по муниципальной программе капитального ремонта многоквартирных домов не была предусмотрена, данные обогревательные элементы, в соответствие с законодательством, не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что замена обогревательных элементов на новые полностью лежит истце.
На основании изложенного, учитывая, что вина ответчика в отсутствие обогревательных элементов в квартире истца отсутствует, суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Габдульбарова Р.Г., действующего от имени Лудыковой Е.Н., к ООО «Соседи» о взыскании морального вреда в размере 5000 руб.
СФСР РГРуководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении иска Габдульбарова Р.Г., действующего по доверенности от имени Лудыковой Е.Н., к ООО «Соседи» о взыскании морального вреда в размере 5000 руб. за нарушение прав потребителя, выразившихся в не предоставлении услуги по отоплению жилого помещения с 01.09.2009 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено 22 ноября 2010 года.
Судья- Л.А.Груздева