Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Вымский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.
при секретаре Исаковой З.В.,
с участием истца Смычок Е.К.,
представителя ответчика – Администрации сельского поселения «...» - М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района 31 января 2011 года дело по иску Смычок Е.К. к Администрации МР «...» и Администрации сельского поселения «...» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Смычок Е.К. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – ..., указывая в обоснование своих требований, что с 13.10.1990 года она вместе со своей семьей проживает в указанном сборно-щитовом доме. Документов о предоставлении данного жилого помещения истцу не имеется. Спорное жилое помещение на праве собственности никому не принадлежит.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «...» - М. требования истицы признал, пояснил, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности ни МР «...», ни сельского поселения «...». Ранее жилой дом по ... -... находился в ведении ... лесопункта, но потом предприятие было ликвидировано без вынесения распоряжения о передачи имущества.
Ответчик администрации МР «...», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ... согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ФГУП «Республиканское бюро технической инвентаризации» ..., ..., 1950 года постройки.
По сообщениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК и ФГУП «РБТИ» сведений о праве собственности на ... в ... не имеется (л.д.13, 17).
Истец владеет, пользуется спорной квартирой, о чем свидетельствует его регистрация и проживание в доме по месту жительства, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей.
В силу нормы ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Суд, учитывая, что истица, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой – более пятнадцати лет, считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Смычок Е.К. право собственности на жилое помещение – ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения.
Судья - Е.В.Рыжкова