Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Рыжковой Е.В.
при секретаре Исаковой З.В.,
с участием истца Козловой Л.В.,
представителя истца Габдульбарова Р.Г.,
представителя ответчика адвоката Лодыгина И.Е.,
представителя третьего лица - Администрации городского поселения «...» - З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино 08 февраля 2010 года дело по иску Козловой Л.Н. к Константинову С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Козлова Л.В. обратилась в суд с иском к Константинову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – .... В обоснование заявленного требования указала, что с ... проживала в общежитии по адресу: ... .... ... на основании Постановления главы МО МР «...-...» от ... ... «О статусе общежитий, находящихся в собственности МО МР «...» между Администрацией г.п. «...» и истцом был заключен договор социального найма ... на указанное жилое помещение на состав семьи из двух человек – истец и ее дочь – К., ... года рождения. В ... года при оформлении документов на приватизацию указанного жилого помещения выяснилось, что в квартире прописан ответчик. Его регистрация произведена ... на койко/место в общежитии. Ответчик в квартире не проживает, его регистрация препятствует реализации права истца на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснила, что с ... года никогда не видела ответчика, он не появлялся, не выражал желания проживать в квартире. До вселения истца в комнату в ней проживала семья ....
Представитель истца по заявлению Габдульбаров Р.Г. в судебном заседании требования истца поддержал.
Ответчику, место жительство которого, не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Лодыгин И.Е. в судебном заседании требования истца не признал.
Представитель третьего лица – Администрации городского поселения «...» по доверенности З. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы, пояснила, что ею были проведены розыскные мероприятия, по результатам которых установлено, что с ... года ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении.
Суд, оценив показания сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выданный гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно договору социального найма жилого помещения ... от ... Администрация гп «...» передала Козловой Л.В. жилое помещение по адресу: ... в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи – К., ... года рождения.
Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем квартиры до Козловой Л.В. был ....
Таким образом, ответчик не вселялся в квартиру как член семьи Козловой Л.В., т.е. спорная квартира на ответчика не выдавалась, соответственно он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Регистрация ответчика в квартире до предоставления спорного жилого помещения истице не свидетельствует о приобретении права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма предусмотрена ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Материалами дела подтверждается, что ... Константинов С.Н. приобрел проездные документы до ст. ... и от ст.... до ст.... и убыл по назначению. После убытия в ... не пребывал.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в ... с ... года не является временным. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру в ..., какими-либо действиями своего желания проживать в спорном жилом помещении не выказывал.
Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, выразившее в длительном не проживании в спорной квартире, не исполнении обязанностей по ее сохранению и содержанию, уклонении от уплаты квартплаты и жилищно-коммунальных платежей.
Регистрация по прежнему месту жительства не является основанием для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой, так как установлено, что в ... году он выехал на другое место жительства, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением утратил.
На основании вышеизложенного требования Козловой Л.В. к Константинову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... ... на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенной нормы закона признание Константинова С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет для истца последствия в виде снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Козловой Л.Н. к Константинову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Константинова С.Н. утратившим право пользования квартирой ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
судья - Е.В.Рыжкова