Дело ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В. при секретаре Исаковой З.В., с участием истца Маханькова С.А., представителя ответчика администрации МР «...» Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района 05 августа 2011 года дело по иску Маханькова С.А. к Администрации МР «...» и Администрации сельского поселения «...» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Маханьков С.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – ...-... ..., указывая в обоснование своих требований, что с ... он вместе со своей семьей проживает в указанном доме. Спорное жилое помещение на праве собственности никому не принадлежит. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Администрации МР «...» Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Маханькова С.А. не возражал. Суду пояснил, что указанный в исковом заявлении дом является на сегодняшний день бесхозным. Ответчик – администрация СП «...», надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ...-... ... согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ФГУП «Республиканское бюро технической инвентаризации» ..., ..., ... года постройки. По сообщению ФГУП «РБТИ» сведений о праве собственности на ...-... в ... не имеется (л.д.6). Истец владеет, пользуется спорной квартирой, о чем свидетельствует его регистрация и проживание в доме по месту жительства, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей. В силу нормы ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Суд, учитывая, что истец, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой – более пятнадцати лет, считает возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение. Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Маханьковым С.А. право собственности на жилое помещение – ...-... .... На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения. судья – Е.В.Рыжкова