Дело № 2-819/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района 30 августа 2011 года дело по иску Марчук Н. В. к Администрации МР «Усть-Вымский» и Администрации сельского поселения «Айкино» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Марчук Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – ..., указывая в обоснование своих требований, что в 1990 году решением правления Усть-Вымского Райпотребсоюза от 18.04.1990 года выделен жилой дом по адресу: ... в собственность в равных долях семьям ... и Марчук Н.В. Поскольку никаких правоустанавливающих документов на указанную часть дома не имеется, просит признать право собственности на ? часть жилого ....

Истец в судебном заседании свои требования поддеражала.

Ответчики, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили. Администрация СП «Айкино» представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований истицы не возражают. Суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Правления Коми Республиканского потребительского союза Усть-Вымское райпо от 29.08.1996 года протокол № 6 п. 3 жилой дом ... передан безвозмездно половина – ... и половина дома Марчук Н. В. (л.д. 6), что также подтверждается выпиской из протокола № 4 от 18.04.1990 года № 2совместного заседания администрации и профсоюзного комитета, актом приемки-передачи основных средств от 02.09.1996 года (л.д. 7-8).

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 19.11.1996 года, следует, что Марчук Н.В. является собственником квартиры ... в спорном жилом доме. Из справки ФГУП «РБТИ» филиала по Республике Коми № 104 от 27.07.2011 года усматривается, что за Марчук Н.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ... на основании акта приема-передачи от 02.09.1996 года, о чем произведена запись в реестровой книге № V на стр.65 от 19.11.1996 года.

По сообщению Администрации СП. «Айкино», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Коми Усть-Вымский отдел ... не находится в муниципальной собственности, сведения о праве собственности на указанный объект недвижимости, зарегистрированного за иными лицами, в государственном реестре отсутствует.

Марчук Н.В. зарегистрирована в указанной квартире.

Истец владеет, пользуется спорной квартирой, о чем свидетельствует его регистрация и проживание в доме по месту жительства, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей.

В силу нормы ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Суд, учитывая, что истица, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой – более пятнадцати лет, считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Марчук Н. В. право собственности на жилое помещение – ....

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения.

Судья - подпись

... Е.В.Рыжкова