Дело № 2-836/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.

с участием прокурора Лекановой С.Г.,

представителя истца администрации ГП «Жешарт» Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 15 сентября 2011 года дело по иску Администрации городского поселения «Жешарт» к Кузьминской З.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации сельского поселения «Жешарт» обратилась в суд к ответчику Кузьминской З.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска истец указал, что, являясь собственником жилищного фонда, расположенного на территории МО ГП «Жешарт», в частности кв. ... д.... по ул.... п. ... ..., наделены полномочиями по распоряжению жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, правом предоставления жилых помещений населению, проживающему на территории сельского поселения, а также правом перераспределения данного жилья. Ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, бесхозяйственно обращается с жилым помещением. Кузьминская З.А. предупреждалась о необходимости приведения квартиры в надлежащий вид, оплатить сложившуюся задолженность по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель истца Я. поддержала заявленные требования, пояснила, что кв. ... д. ... по ул.... п. ... приведена нанимателем в непригодное для проживания состояние: входная дверь не закрывается, т.е. имеется свободный доступ для посторонних лиц. Кузьминская З.А. собирает шумные компании для распития напитков, мешает нормальному проживанию и отдыху соседей. Мебель в квартире сломана, на полу и на столе валяются окурки, что создает пожароопасную ситуацию, угол квартиры забит отходами. В квартире и секции стоит неприятный запах. ... Администрацией гп.Жешарт было направлено письмо под № ... в Жешартский ПОМ с целью вручения предупреждения об устранении нарушений гражданке Кузьминской З.А., которое было вручено ей лично участковым .... По истечению срока, указанного в предупреждении ... комиссией был составлен акт, из которого следует, что ситуация не изменилась. От жильцов секции, в которой проживает Кузьминская З.А. неоднократно поступали письменные жалобы на аморальное поведение ответчика. По состоянию на ... задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет ... руб.

Ответчик Кузьминская З.А. извещалась по месту регистрации и жительства, судебная повестка возвращена в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. Учитывая ст. 118 ГПК РФ, согласно которой судебные повестки считаются доставленными, в случае отсутствия сообщения о перемене места жительства лица, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит необходимым исковые требования о выселении Кузьминской З.А. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира ... дома ... по ул. ... в п. ... была предоставлена Кузьминской З.А. на основании обменного ордера № от ... ....

Указанная квартира находится в трехэтажном кирпичном доме секционного типа с общей кухней и санузлом, т.е. является жилым домом с коммунальными квартирами на основании решения Совета муниципального образования «Усть-Вымский» от ... ... (л.д. 42).

Согласно справке о семейном положении от ... совместно с Кузьминской З.А. зарегистрированных лиц нет.

Согласно подпунктам 2 и 3 пункта 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей, или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения нарушений. Если наниматель и (или) члены его семьи после предупреждения не устранят нарушения, то по требованию наймодателя или иных заинтересованных лиц могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, выселение нанимателя или членов его семьи по ст. 91 ЖК РФ допускается только после официального предупреждения наймодателя о необходимости устранения имеющихся нарушений.

... Кузьминская З.А. предупреждена о необходимости погашения задолженности за квартплату и приведения жилого помещения в надлежащий вид. Указанные нарушения необходимо было устранить в течение месяца со дня предупреждения. Данное предупреждение было получено ответчиком, о чем свидетельствует отметка о получении с подписью ответчика (л.д. 20).

Согласно акту обследования жилого помещения от ... комиссия, которая проводила обследование кв. ... в доме № ... по ул.... п...., установила, что с момента предупреждения Кузьминской З.А. никаких мер по устранению нарушений не предпринято.

Обследование жилого помещение проводилось неоднократно ..., ..., ..., что подтверждается актами, имеющимися в материалах дела, из которых следует, что состояние квартиры не меняется, меры со стороны нанимателя по устранению выявленных нарушений не предпринимаются.

Соседи ответчика по дому ... по ул.... в п.... ... обращались в администрацию городского поселения «Жешарт» с жалобой, требовали принять меры по устранению нарушений, которые допустила Кузьминская З.А. Указывали на то, что в квартире ... постоянно распивают спиртные напитки, из комнаты идет неприятный запах, клопы, мухи.

Таким образом, у суда есть все основания полагать, что нарушения, противоправные виновные действия со стороны нанимателя носили систематический характер, бесхозяйственное обращение Кузьминской З.А. выражалось не только в действиях ответчиков, но и в их бездействии, в не приведении жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания, что привело к нарушению прав и законных интересов, проживающих в этом жилом доме граждан, так как квартира Кузьминской З.А. не отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иных требованиям законодательства.

На основании выше изложенного требования администрации городского поселения «Жешарт» к ответчику Кузьминской З.А. о выселении из жилого помещения квартиры № ... дома № ... по ул.... п.... ... без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 4 и п.п. 2 и 3 п. 4 ст. 83, ст. 91 ЖК РФ ЖК РФ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы закона выселение ответчика из спорного жилого помещения влечет для истца последствия в виде снятия ответчика с регистрационного учета и возможности распределения жилого помещения, нуждающимся в нем, гражданам.

Руководствуясь ст. ст. 83, 91 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Жешарт» к Кузьминской З.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Кузьминскую Зою Александровну из жилого помещения - квартиры № ... дома № ... по улице ... п.... ....

На решение может быть подана кассационная жалоба или представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в десятидневный срок со дня вынесения решения.

судья - Е.В. Рыжкова