РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Рыжковой Е.В.,

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием истца Полковниковой К.В.,

представителя истца Габдульбарова Р.Г.,

представителя ответчика – Администрации МО гп «Микунь» З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 25 августа 2011 года дело по исковому заявлению Полковниковой К.В. к Администрации городского поселения «Микунь» о признании недействительным заключенного ... между Администрацией гп «Микунь» и Н. договора социального найма жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: ... части указания в этом договоре Полковникову К.В., ... года рождения в качестве члена семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Микунь», в котором просит признать недействительным заключенный ... между Администрацией гп «Микунь» и Н. договор социального найма жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: ... части указания в этом договоре Полковникову К.В., ... года рождения, в качестве члена семьи нанимателя. В обоснование своих требований указывает, что не является членом семьи нанимателя, так как Н. лишен в отношении нее родительских прав. У нанимателя имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Истица в квартире не проживает и никогда не проживала. Считает, что Администрацией гп «Микунь» незаконно истица была включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, полагают, что закрепление жилого помещения, находящегося в пользовании Н., лишенного родительских прав в отношении Полковниковой К.В., не основано на законе.

Представитель истца Габдульбаров Р.Г. в судебном заседании пояснил, что ранее закрепленное за истицей жилое помещение по адресу: ..., ул. ... период ее несовершеннолетия было признано непригодным для проживания. Постановлением от ... ... за истицей было закреплено жилое помещение в г.... по месту жительства лишенного родительских прав отца. Исключение истицы из договора социального найма и дальнейшее признание при обращении с иском Постановления ... от ... незаконным, влечет для истицы предоставление ей отдельного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания жилья по адресу: ... переулок, ... как лицу, оставшемуся без попечения родителей и не имеющему закрепленного жилья.

Представитель ответчика – Администрации гп. «Микунь» по доверенности З. в судебном заседании требования истицы не признала, пояснила, что поскольку квартира ... в г.... была закреплена за несовершеннолетней Полковниковой (Нелюбиной) К.В., оставшейся без попечения родителей, в интересах несовершеннолетней и на законных основаниях, истица была включена в договор социального найма на основании заявления Н. и Полковниковой К.В. от ....

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Решением Усть-Вымского районного суда от ... ... г. Н. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней Н., ... года рождения.

Постановлением главы Администрации города Микунь от ... ... Н. назначена опекуном над несовершеннолетней Н. За Н. закреплено жилое помещение по адресу: ....

Постановлением главы Администрации МО «Усть-Вымский район» от ... ... с ... прекращена денежная выплата Н. на Н., также в целях сохранения жилой площади по адресу: ... за несовершеннолетней Н. запрещено без согласия органов опеки и попечительства совершать сделки с квартирой.

Постановлением Администрации городского поселения «Микунь» от ... ... постановление главы Администрации города Микунь от ... ... признано утратившим силу.

Полковникова (Нелюбина) К.В., ... года рождения, была зарегистрирована по адресу: ... с ... по ... (л.д. 5).

В связи со смертью Нанимателя Н.(дед истицы), договор социального найма на квартиру по адресу: ... был перезаключен с Н. (отец истицы).

В материалах дела имеется письменное заявление от ... Полковниковой К.В., свидетельствующее о ее согласии на то, что договор социального найма будет выписан на ее отца Н. (л.д. 17 оборот).

Н. также обращался к руководителю администрации гп. «Микунь» с письменным заявлением от ... о заключении с ним договора социального найма с просьбой включить в договор социального найма в качестве члена семьи дочь – Полковникову К.В., ... года рождения (л.д.17)

Данный факт истицей не оспаривался. Что касается доводов истца и ее представителя о том, что Администрация гп «Микунь» не имела законного основания закреплять за ней жилое помещение и включать истицу в договор социального найма на жилое помещение, находящееся в пользовании Н., не являющегося ее членом семьи в силу того, что он лишен родительских прав в отношении истицы, суд не принимает во внимание, так как указанные доводы не основаны на законе.

Основанием для изменения договора социального найма согласно ст. 82 ЖК РФ является смерть нанимателя.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Изложенное дает суду право прийти к выводу, что включение Полковниковой К.В. в договор социального найма являлось ее добровольным волеизъявлением.

Пункт 4 статьи 71 СК РФ прямо определяет, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Таким образом, закрепление жилого помещения и включение ее в договор социального найма, находящегося в пользовании Н., за несовершеннолетней Полковниковой (Нелюбиной) К.В. произведено на основании прямого указания Закона, более того с ее письменного заявления.

С письменным заявлением о расторжении договора социального найма Полковникова К.В. в Администрацию гп «Микунь» не обращалась.

Статьей 83 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень оснований расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Выводы суда о законности закрепления за Полковниковой К.В. жилого помещения по адресу: ... и включение ее в договор социального найма не лишают истицу права расторгнуть договор социального найма в любое время по соглашению сторон в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 83 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Полковниковой К.В. к Администрации городского поселения «Микунь» о признании недействительным заключенного ... между Администрацией гп «Микунь» и Н. договора социального найма жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: ... части указания в этом договоре Полковникову К.В., ... года рождения в качестве члена семьи нанимателя, отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2011 года.

судья - Е.В. Рыжкова