Дело № 2-1067/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Кондратюка А.В.,

при секретаре Данелюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 28 ноября 2011 года дело по иску Селезневой О.В. к Сиренко В.С., ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «РЭКОН», МУП «Центр расчетов» МО МР «Усть-Вымский» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за наем, содержание и ремонт жилья, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, наем, содержание и ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Квартира № ... дома № ... по ул. ... является муниципальной собственностью городского поселения ..., передана для проживания Сиренко В.С., совместно с которым в качестве членов его семьи вселены Селезнева (Сиренко) О.В. , ... года рождения, А. , ... года рождения, Б. , ... года рождения.

Содержание и обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет управляющая организация ООО «РЭКОН».

Селезнева О.В. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Сиренко В.С., ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «РЭКОН», МУП «Центр расчетов» МО МР «Усть-Вымский», в котором просила определить порядок ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ... в доме № ... по ул. ..., за содержание и ремонт жилья, с учетом несовершеннолетних детей А. , ... года рождения и Б. , ... года рождения, исходя их приходящейся на них нормы потребления и ... доли общей площади данной квартиры. Также просила возложить на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «РЭКОН» обязанности предъявлять на ее имя, с учетом несовершеннолетних А. , ... года рождения и Б. , ... года рождения отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ... в доме № ... по ул. ..., за содержание и ремонт жилья, исходя из приходящихся на них нормы потребления и ... доли общей площади данной квартиры. В обоснование заявленного требования истица указала, что с ... года не является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения - Сиренко В.С., брак между ней и Сиренко В.С. расторгнут. Полагает, что по своим обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в кв. № ... д. № ... по ул. ..., а также за содержание и ремонт жилья должна отвечать самостоятельно.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 15.11.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского поселения ....

В судебном заседании истец Селезнева О.В. заявленное требование уточнила, просила определить долю ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья по квартире № ... дома № ... по ул. ..., с учетом несовершеннолетних дочерей А. , ... года рождения и Б. , ... года рождения, в размере ... доли предъявляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги, за наем, содержание и ремонт жилого помещения и обязать ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «РЭКОН» предъявлять на имя Селезневой О.В., с учетом несовершеннолетних А. и Б. , отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за наем жилого помещения, ремонт и содержание жилья по квартире № ... дома № ... по ул. ... в указанном выше размере.

Ответчик Сиренко В.С. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями Селезневой О.В. согласился.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», В. не возражала против удовлетворения требований Селезневой О.В.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «РЭКОН», МУП «Центр расчетов» МО МР «Усть-Вымский» не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве на иск представитель МУП «Центр расчетов» МО МР «Усть-Вымский» указал, что не признает исковые требования Селезневой О.В., и не считает себя надлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель третьего лица администрации городского поселения ... в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что Сиренко В.С. является нанимателем квартиры № ... дома № ... по ул. .... Вместе с ним по данному адресу зарегистрированы по месту жительства дочери А. и Б. , бывшая супруга Селезнева О.В., брак между которой и Сиренко В.С. ... года расторгнут. Бывшие супруги и несовершеннолетние А. и Б. совместно и без ограничений пользуются жилым помещением № ... в доме № ... по ул. ....

Судом установлено, что квартира № ... дома № ... по ул. ... находится в муниципальной собственности. Данный жилой дом передан в управление управляющей организации ООО «РЭКОН». Начисление и сбор платежей у населения по жилищно-коммунальным услугам ..., в том числе по квартире № ... в доме № ... по ул. ... в пользу ООО «РЭКОН» производит МУП «Центр расчетов» МО МР «Усть-Вымский» ... на основании договора поручительства № ..., заключенного между МУП «Центр расчетов» МО МР «Усть-Вымский» и МО МР ... ... года.

Из материалов дела следует, что ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» в квартиру № ... дома № ... по ул. ... поставляются следующие виды коммунальных услуг: тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Кроме того, ежемесячно по данной квартире МУП «Центр расчетов» МО МР «Усть-Вымский» в пользу ООО РЭКОН» взимается плата за наем, содержание и ремонт общего имущества дома, и расходы по электроснабжению мест общего пользования в данном доме, вывоз ТБО.

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», МУП «Центр расчетов» МО МР «Усть-Вымский» по поручению ООО «РЭКОН», на имя нанимателя жилого помещения Сиренко В.С. открыты лицевые счета № ... по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру № ... дома № ... по ул. ..., № ... по оплате за наем, содержание и ремонт жилого помещения.

Из указанных лицевых счетов, следует, что по названной квартире начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья производятся на Сиренко В.С., Селезневу О.В. и их несовершеннолетних детей А. , Б.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Судом установлено, что Сиренко В.С. и Селезнева О.В. состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют детей: А. , ... года рождения и Б. , ... года рождения. На основании судебного решения мирового судьи ... от ... года, брак между Сиренко В.С. и Сиренко О.В. ... года расторгнут территориальным отделом ЗАГС ..., согласно свидетельству о расторжении брака ... № ... от ... года.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае Селезнева О.В., как бывший член семьи нанимателя указанного жилого помещения, несет самостоятельную ответственность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела и показаний истца Селезневой О.В., ответчика Сиренко В.С. следует, что между ними, какое-либо соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание названного жилого помещения, не заключено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Селезневой О.В. об определении порядка и размера ее участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья по квартире № ... дома № ... по ул. ..., с учетом несовершеннолетних дочерей А. , ... года рождения и Б. , ... года рождения, с возложением на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «РЭКОН» обязанности по предъявлению на имя Селезневой О.В., с учетом несовершеннолетних А. и Б. отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья по данной квартире, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, определяя размер участия Селезневой О.В. в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья по квартире № ... дома № ... по ул. ..., суд исходит из приходящейся на Селезневу О.В. нормы потребления и доли общей площади жилого помещения, а также обязанности последней по внесению за несовершеннолетних А. , Б. платы за жилищно-коммунальные услуги, за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, в силу ст. 61 СК РФ, устанавливающей равенство прав и обязанностей родителей в отношении своих несовершеннолетних детей. Таким образом, размер участия Селезневой О.В. в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья по квартире № ... дома № ... по ул. ..., с учетом несовершеннолетних дочерей А. , ... года рождения и Б. , ... года рождения, составляет ... долю от общей суммы указанной платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Селезневой О.В. удовлетворить.

Определить размер участия Селезневой О.В. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья по квартире № ... дома № ... по ул. ..., с учетом несовершеннолетних А. , ... года рождения и Б. , ... года рождения, в ... доле от общей суммы платы за жилищно-коммунальные услуги, за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья по квартире № ... дома № ... по ул. ....

Возложить на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» обязанность ежемесячно предъявлять Селезневой О.В. , с учетом несовершеннолетних А. , ... года рождения и Б. , ... года рождения отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее ... доли от общей суммы платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ....

Возложить на ООО «РЭКОН» обязанность ежемесячно предъявлять Селезневой О.В. , с учетом несовершеннолетних А. , ... года рождения и Б. , ... года рождения отдельный платежный документ для внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, общедомовое освещение, вывоз ТБО, исходя из приходящейся на нее ... доли от общей суммы платы за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, общедомовое освещение, вывоз ТБО по квартире № ... дома № ... по ул. ....

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья- А.В. Кондратюк

...

...

...