ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года с.Айкино

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Груздевой Л.А.,

при секретаре Пирязевой Т.А.

с участием прокурора Васильевой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Усть-Вымского района в интересах Кривченко А. Е. к открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания» об обязании произвести перерасчет начисленных и предъявленных платежей за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Усть-Вымского района обратился в суд в интересах Кривченко А.Е. с иском к ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» об обязании произвести перерасчет начисленных и предъявленных платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по жилому помещению <Номер> в <Адрес> за период с <Дата> по <Дата>, по горячему водоснабжению и водоотведению за период с <Дата>. В обоснование искового заявления прокурором указано, что Кривченко А.Е. и Кривченко Е.И. проживают и зарегистрированы по адресу: <Адрес>. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию в июле 2010 года. С квартиросъемщиками заключен договор социального найма. Поскольку при строительстве дома в квартирах были установлены приборы учета потребления горячей и холодной воды, считает, что ОАО «Тепловая компания» должна была предъявлять счета к оплате исходя из данных приборов учета.

В судебном заседании прокурор Васильева М.С. и истец Кривченко А.Е. иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» Барышников Е.В. иск не признал. Суду пояснил, что, поскольку приборы учета холодного и горячего водоснабжения жилого <Адрес> не были приняты в эксплуатацию, начисления платежей за коммунальные услуги до <Дата> ими производились по нормативам потребления. Кроме того, указал, что в январе 2011 года Общество произвело перерасчет с <Дата> по коммунальным услугам по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению по спорному дому.

Представитель третьего лица администрации МР «Усть-Вымский» Нетесов А.А. указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку у администрации МР «Усть-Вымский» не сохранилась проектная документация по спорному жилому дому, в том числе подтверждающая установку в доме приборов учета.

Представитель третьего лица ООО «Град-строй» Нецветаев О.В. просил вынести решение на усмотрение суда. Суду пояснил, что при постройке жилого <Адрес> ООО «Град-строй» были установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, после введения в эксплуатацию указанного жилого дома от застройщика никем не были затребованы документы на данные приборы.

Представитель третьего лица администрации ГП «Микунь» просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Кривченко Е.И. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежаще.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит правильным удовлетворить требования прокурора <Адрес> по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кривченко А.Е. проживает в <Адрес> в <Адрес> на основании договора социального найма от <Дата>, имеет регистрацию по месту жительства с <Дата>. Совместно с Кривченко А.Е. проживает его мать Кривченко Е.И., которая имеет регистрацию по месту жительства с <Дата>.

Строительство многоквартирного жилого <Адрес> в <Адрес> было завершено и дом был введен в эксплуатацию в <Дата>, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию. Заселение граждан произведено в период <Дата> с заключением соответствующих договоров социального найма. Дом согласно договору управления многоквартирным домом от <Дата> передан в управление управляющей организации <Обезличено>. В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 16.12.2010 №568-р и Актом приема-передачи муниципального имущества жилые помещения (квартиры) указанного дома были переданы в муниципальную собственность МО ГП «Микунь».

Сторонами в судебном заседании не оспаривался факт установления приборов учета потребления горячей и холодной воды при строительстве жилого <Адрес>.

В силу положений ч.1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Указанные требования распространяются на объекты, подключенные к системе централизованного водоснабжения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Согласно ч. 3, 4 ст. 13 Закона до <Дата> органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению строений, находящихся муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона в силу, приборами учета используемого горячего и холодного водоснабжения, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно акту допуска в эксплуатацию водомеров учета холодной и горячей воды от <Дата> приборы учета горячей и холодной воды в <Адрес> в <Адрес> были приняты, опломбированы и зафиксированы первичные показания расхода воды лишь <Дата>, то есть спустя 5 месяцев после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

Согласно акту от <Дата> начальные показания потребления горячей и холодной воды в квартире истца составили по 4 куб. метра. Следовательно, указанное количество воды было израсходовано жильцами с момента фактического вселения и потребления указанных коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение и водоотведение).

За период с <Дата> по <Дата> при наличии в жилом помещении приборов учета потребления горячей и холодной воды начисление платежей по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению ответчиком производилось по нормативам, установленным Решением Совета МР «Усть-Вымский» от 29.11.2006 № 34/3-356 «О нормативах потребления коммунальных услуг на территории МО МР «Усть-Вымский», а именно:

истцу за период с <Дата> по <Дата> ответчик произвел начисление платежей за нормативное потребление холодной воды и водоотведение в общих объемах по 23,96 куб.м. (4,8/31*20+4,8/30*11+4,8+9,6+9,6), тогда как потребление за указанный период составил лишь 4 куб.м., следовательно, уменьшение оплаты должно составить на 19,96 куб.м. по холодному водоснабжению и водоотведению;

истцу за период с <Дата> ответчик произвел начисление платежей за нормативное потребление горячей воды и водоотведение в общих объемах по 20,29 куб.м. (3,78/30*11+3,78+7,56+7,56), тогда как потребление за указанный период составил лишь 4 куб.м., следовательно, уменьшение оплаты должно составить на 16,29 куб.м. по горячему водоснабжению и водоотведению.

Согласно ч. 2 ст. 676, ч.ч. 1,2 ст. 681 ГК РФ, наймодатель также обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п.п. 14, 16 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ от <Дата> <Номер>, при наличии в жилом помещении индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям таких приборов учета, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Неисполнение органами местного самоуправления района и поселения своевременной обязанности по вводу в эксплуатацию имеющихся в жилом помещении <Номер> <Адрес> в <Адрес> приборов учета холодной и горячей воды привело к неблагоприятным экономическим и организационным условиям для эффективного использования энергетических ресурсов, их не рациональному использованию, нарушив тем самым права добросовестного нанимателя, возложив обязанность по оплате необоснованно начисленных платежей за непотребленные коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению.

Учитывая, что получателями платы за жилищно-коммунальные услуги является ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению по <Адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности требований прокурора <Адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <Адрес> в интересах Кривченко А. Е. удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания» произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с <Дата> по <Дата>, по горячему водоснабжению и водоотведению за период с <Дата> по жилому помещению <Номер> в <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2011 года.

Судья –Л.А.Груздева