Дело № 2-368/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием представителя истца по доверенности Макаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района 11 марта 2012 года дело по иску Филенковой П. Н. к Администрации городского поселения «Жешарт» о признании права собственности на 1/2 доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Филенкова П.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения – <Адрес>, указывая в обоснование своих требований, что с <Дата> она проживает в указанном доме и имеет регистрацию по месту жительства. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ей и К. по 1/2 доли каждому. С К. истица проживала одной семьей с 1960 года без регистрации брака. К. умер <Дата>. Родственников (наследников) у К. нет. Истица просит признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры, принадлежавшую К., в силу приобретательной давности, так как в течение 15 лет Администрация гп. «Жешарт» свои права на указное имущество не заявила.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Макарова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, что суд счел возможным.

В письменном отзыве на иск ответчик указал, что согласен на удовлетворение исковых требований Филенковой П.Н.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <Адрес>, Республики Коми согласно регистрационному удостоверению, выданному Сыктывкарским бюро технической инвентаризации <Дата>, принадлежит по праву собственности Филенковой П.Н. и К.

Филенкова П.Н. зарегистрирована в указанной квартире с <Дата> по настоящее время.

К. умер <Дата>.

Из материалов наследственного дела <Номер> от <Дата> усматривается, что свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Истец владеет, пользуется спорной квартирой, о чем свидетельствует его регистрация и проживание в доме по месту жительства, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей.

В силу нормы ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Суд, учитывая, что истица, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой – более пятнадцати лет, считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Филенковой П. Н. право собственности на 1/2 долю жилого помещения – <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья - Е.В.Рыжкова