РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года с. Айкино Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Груздевой Л.А., при секретаре Пирязевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А. В. к администрации сельского поселения «Усть-Вымь» о признании незаконным и подлежащим отмене Постановления главы администрации Усть-Вымского сельского совета МО «Усть-Вымский район» от <Дата> <Номер> и признании недействительным свидетельства о праве собственности <Номер> от <Дата> на имя Котельниковой Е.Н., УСТАНОВИЛ: Истец Федоров А.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Усть-Вымь» о признании незаконным и подлежащим отмене Постановления главы администрации Усть-Вымского сельского совета МО «Усть-Вымский» от <Дата> <Номер> и признании недействительным свидетельства о праве собственности <Номер> от <Дата> на имя Котельниковой Е.Н. В обоснование заявленных требований истец указал, что <Дата> он получил по наследству от Шашевой А. П. земельный участок размером 0,27 га. и 1/2 часть жилого дома расположенного на данном участке, в <Адрес>. Владельцем оставшейся 1/2 доли является Котельникова Е. Н., которой данная часть дома была подарена Шашевой В. В., которой принадлежала только 1/2 часть дома, без земельного участка. Постановлением Администрации Усть-Вымского сельсовета от <Дата> <Номер> по заявлению Котельниковой Е.Н. был выделен земельный участок в размере половины участка, на котором расположен дом. Впоследствии на основании указанного Постановления Котельниковой было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок <Номер> от <Дата>. Данное решение истец считает незаконным, так как в 2000 году было написано завещание на передачу всего участка в его пользу. В судебном заседании истец Федоров А.В., представитель истца Жеребцова Н.Б. исковые требования поддержали. Представитель истца адвокат Жеребцова Н.Б. суду пояснила, что просит признать незаконным и подлежащим отмене постановление главы администрации Усть-Вымского сельсовета МО «Усть-Вымский район» от <Дата> <Номер>, признать недействительным свидетельство о праве собственности, выданное на имя Котельниковой Е.Н. <Номер> от <Дата>. <Дата> истец после смерти Шашевой А.П. получил по наследству земельный участок находящийся в <Адрес>, а так же 1/2 долю жилого дома, находящегося на данном земельном участке. Котельникова Е.Н. является владельцем другой 1/2 доли данного дома без земельного участка. В 2001 году администрация Усть-Вымского сельсовета в нарушение действующго законодательства, не поставив в известность владельца данного участка, а именно Федорова А.В., выделила по заявлению Котельниковой земельный участок в размере 0,093 га для ведения подсобного хозяйства. О том, что Котельниковой Е.Н. был выделен земельный участок в границах его земельного участка, Федоров А.В. узнал в ходе рассмотрения гражданского дела по заявлению Котельниковой. Впоследствии Котельниковой Е.Н. было получено свидетельство <Номер> от <Дата> о праве собственности на данный земельный участок. Представитель ответчика администрации сельского поселения «Усть-Вымь» в суде с исковыми требованиями согласилась в полном объеме и пояснила, что, при изучении материалов дела, было выявлено, что действительно Постановление главы администрации сельского поселения «Усть-Вымь» от <Дата> <Номер> было вынесено незаконно. Ответчик Котельникова Е.Н., ее представитель Брызгунова О.Ф. исковые требования не признали в полном объеме. Представитель ответчика Брызгунова О.Ф. пояснила суду, что согласно договора дарения от <Дата> Шашева В.В. подарила, принадлежащую ей 1/2 часть жилого дома в <Адрес>, своей племяннице Котельниковой Е.Н. С этого времени собственниками дома по 1/2 доли стали Котельникова Е.Н. и Шашева А.П. В последующем на основании заявления Котельниковой Е.Н. постановлением главы администрации сельского поселения «Усть-Вымь» <Номер> от <Дата>, в связи со смертью владельца Шашевой А.П. на Котельникову Е.Н. переведен земельный участок в размере 0,09 га в <Адрес>. Представитель соответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми Жабинец Т.М. суду в судебном заседании <Дата> пояснила, что в 2002 году на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право собственности Федорова А.В. на земельный участок площадью 0,27 га. В 2010 году на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей, выданного на основании постановления администрации сельского поселения Усть-Вымь было зарегистрировано право собственности Котельниковой Е.Н. на земельный участок площадью 0,135 га. Своего отношения к иску не высказала. В процессе рассмотрения дела, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального района «Усть-Вымский» Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального района «Усть-Вымский» Нетесов А.А. против исковых требований Федорова А.В. не возражал. Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Решением Усть-Вымской сельской администрации от <Дата> <Номер> Шашевой А.П. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,27 га и <Дата> выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей. Наследодатель Шашева А.П. умерла <Дата> в <Адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном <Дата> отделом ЗАГСа Усть-Вымского района Республики Коми. <Дата> Федоров А. В. обратился к Нотариусу Усть-Вымского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию. На основании свидетельства от <Дата> о праве на наследство по завещанию, удостоверенному <Дата> в администрации Усть-Вымского сельсовета «Усть-Вымский» реестр <Номер>, наследником, указанного в завещании имущества Шашевой А.П., умершей <Дата>, является Федоров А. В.. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: одной второй доли жилого деревянного дома, находящегося в деревне <Адрес>. Жилой дом общей площадью 93,2 кв. м., в том числе жилой площади 57, 1 кв. м. 1/2 доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, выданного <Дата> Усть-Вымской госнотконторой Коми АССР, реестр <Номер>. На основании свидетельства от <Дата> о праве на наследство по завещанию удостоверенному <Дата> в администрации Усть-Вымского сельсовета «Усть-Вымский» реестр <Номер>, наследником, указанного в завещании имущества Шашевой А.П., умершей <Дата>, является Федоров А. В.. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: права пожизненного наследуемого владения земельным участком в размере 0,27 га, находящегося в деревне Оквад, <Адрес>, Республики Коми, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства <Номер>, выданного администрацией Усть-Вымского сельсовета МО «Усть-Вымский район» на основании решения от <Дата> <Номер> <Дата> Федорову А. В. выдано свидетельство о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 0,27 га для ведения личного подсобного хозяйства в <Адрес>. Согласно постановлению главы администрации Усть-Вымского сельсовета МО «Усть-Вымский район» от <Дата>, <Номер>, «О переводе земельного участка в д. Оквад», на основании личного заявления Котельниковой Е.Н. земельный участок в размере 0,09 га (930 кв. м.) в <Адрес> в связи со смертью владельца Шашевой А.П. переведен на Котельникову Е.Н., владелицу 1/2 части дома. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. (ст. 21, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011)) Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. (ст. 1181, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008)) Таким образом, земельный участок в размере 0,09 га в д. Оквад, на котором расположен жилой дом, 1/2 доля которого принадлежит Котельниковой Е.Н., был переведен на нее в соответствии с постановлением главы администрации Усть-Вымского сельсовета МО «Усть-Вымский район» от <Дата> <Номер>, в то время как являющийся собственностью Шашевой А.П. был завещан наследнику Федорову А.В. по завещанию от <Дата>. Федоров А.В. впоследствии принял наследство и зарегистрировал право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком площадью 0,27 га. Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (ст. 1, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011)). При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 35, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 21.07.2011)). В соответствии с с п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания (ст. 20, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Довод представителя ответчика Брызгуновой О.Ф. о том, что истцом Федоровым А.В. пропущен срок трехмесячный исковой давности, предоставляемый при обжаловании решений органов местного самоуправления, суд считает необоснованным в связи с тем, что из материалов дела усматривается, что между сторонами по делу фактически имеется спор о праве на земельный участок, который не подлежит рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ. Поэтому срок исковой давности, предусмотренный ч. 1 ст. 256 ГПК РФ применению не подлежит. Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца Федорова А.В. к администрации сельского поселения «Усть-Вымь» о признании незаконным и подлежащим отмене Постановления главы администрации Усть-Вымского сельского совета МО «Усть-Вымский» от <Дата> <Номер> и признании недействительным свидетельства о праве собственности <Номер> от <Дата> на имя Котельниковой Е.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Постановление главы администрации Усть-Вымского сельского совета МО «Усть-Вымский» от <Дата> <Номер> «О переводе земельного участка в д. Оквад» подлежит отмене. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования истца Федорова А. В. к администрации сельского поселения «Усть-Вымь» о признании незаконным и подлежащим отмене постановления главы администрации Усть-Вымского сельсовета МО «Усть-Вымский район» от <Дата> <Номер> – удовлетворить. Исковые требования истца Федорова А. В. о признании недействительным свидетельства о праве собственности <Номер> от <Дата> на имя Котельниковой Е.Н. – удовлетворить. Обязать Усть-Вымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись от <Дата> <Номер>, о праве собственности Котельниковой Е. Н. на земельный участок общей площадью <Обезличено> кв. м. по адресу: <Адрес>, Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 28.11.2011 года. Судья- Л.А.Груздева