РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Кондратюка А.В.,

при секретаре Пирязевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 29 июня 2012 года дело по иску Шустовой Н.А. к администрации муниципального образования сельского поселения «Айкино» о признании жилого помещения непригодным для проживания, предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Шустова Н.А. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Айкино», в котором просит признать дом № ... по ул. ... и квартиру № ... в данном доме непригодными для проживания, обязать администрацию сельского поселения «Айкино» предоставить на состав семьи из ... человек благоустроенную квартиру, применительно к условиям ..., общей площадью не менее ... кв. метров в черте .... В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в квартире № ... дома № ... по ул. ... на условиях социального найма. Данный дом и квартира являются непригодными для проживания. Фундамент дома разрушен, стены и печки имеют трещины, искривления, проемы рам и дверей прогнили и перекошены, в доме имеется грибок. Электропроводка в доме старая. Судебным решением от 17.07.2011 года дом признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец Шустова Н.А. требования уточнила, просила признать квартиру № ... в доме № ... по ... непригодной для проживания, обязать администрацию сельского поселения «Айкино» предоставить на состав семьи из ... человек благоустроенную квартиру, применительно к условиям ..., общей площадью не менее ... кв. метров в черте ....

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Айкино» В. в суде с требованиями истца о признании квартиры № ... в доме № ... по ул. ... непригодной для проживания согласился, в остальной части исковые требования не признал, ссылаясь на то, что постановлением администрации муниципального района ...» от ... года № ..., Б. , бабушке Шустовой Н.А., была предоставлена благоустроенная ... квартира общей площадью ... кв. метров, а также, что постановлением от ... года № ... семье А. был предоставлен земельный участок площадью ... кв. метров под строительство жилого дома по адресу: ....

Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что жилое помещение – квартиру № ... дома № ... по ул. ... на основании договора социального найма от ... года занимают Шустова Н.А. и ее дочь Г. , ... года рождения. Других лиц, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении на момент рассмотрения дела нет. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось.

Как следует из технического паспорта на жилой дом № ... по ул. ..., данный дом был построен в ... году, степень износа дома по состоянию на ... года составляла ... %.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч. 4 данной статьи жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.

В соответствии с п. 33 указанного Положения, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно п. 34 данного Положения, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Вступившим в законную силу решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 17.06.2011 года, оставленным без изменения определением Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 25.07.2011 года, жилой дом № ... по ул. ... признан аварийным и подлежащим сносу, квартира № ... в данном доме признана непригодной для проживания.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, суд находит требования истца о признании жилого помещения – квартиры № ... в доме № ... по ул. ... непригодной для проживания, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован ст. 87 ЖК РФ, согласно которой если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Лишение права на жилое помещение, которое гражданин занимал и пользовался на законных основаниях, без восстановления этих прав в предусмотренном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ недопустимо.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства применительно к положениям статей 85, 86, 87, 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии у истца права на предоставление другого благоустроенного жилого помещения, применительно к условиям ..., равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в черте ..., поскольку занимаемое истцом по договору социального найма жилое помещение – квартира № ... в доме № ... по ул. ... является непригодной для проживания.

Доводы представителя ответчика администрации сельского поселения «Айкино» В. о том, что постановлением администрации муниципального района «...» от ... года № ..., Б. была предоставлена благоустроенная ... квартира общей площадью ... кв. метров, а также, что постановлением от ... года № ... семье А. был предоставлен земельный участок площадью ... кв. метров под строительство жилого дома по адресу: ..., судом не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения для разрешения данного спора не имеют. Кроме того, из материалов дела следует, что при предоставлении Б. указанной квартиры, а А. указанного земельного участка, истица Шустова Н.А. в качестве члена семьи данных лиц не значится.

Доказательств предоставления Шустовой Н.А. жилого помещения в порядке реализации ее права, предусмотренных ст.ст. 85, 87 и 89 ЖК РФ, суду не представлено и судом не добыто.

Согласно ст. 87 ЖК РФ обязанность по предоставлению гражданам другого благоустроенного жилого помещения возлагается на наймодателя.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ в качестве наймодателя по договору социального найма жилого помещения выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.

Согласно распоряжению Правительства Республики Коми от ... г. № ..., квартира № ... дома № ... по ул. ... передана в собственность муниципального образования сельского поселения «Айкино».

Исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления поселения является администрация сельского поселения «Айкино», которая наделена полномочиями по решению вопросов местного значения поселения, и в том числе владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Данное полномочие администрации поселения закреплено в ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд считает, что обязанность по предоставлению истице жилого помещения должна быть возложена на администрацию сельского поселения «Айкино», как уполномоченный орган местного самоуправления, наделенный полномочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом сельского поселения «Айкино», и в том числе муниципальным жилым фондом в с. Айкино.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шустовой Н.А. удовлетворить.

Признать квартиру № ... в доме № ... по улице ... непригодной для проживания.

Обязать администрацию муниципального образования сельского поселения «Айкино» предоставить Шустовой Н.А. на состав семьи из ... человек благоустроенную квартиру, применительно к условиям ..., общей площадью не менее ... кв. метров в черте ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- А.В. Кондратюк

...

...

...