Дело № 2-843/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Кондратюка А.В.,

при секретаре Данелюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 05 июля 2012 года дело по иску Каштанова П.А. к Мининой Г.В. , обществу с ограниченной ответственностью «Услуга» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Каштанов П.А. обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Мининой Г.В. , ООО «Услуга» о разделении лицевого счета № ... по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в квартиру № ... дома № ... ... по ул. .... В обоснование заявленного требования указал, что он и ответчик Минина Г.В. являются долевыми собственниками квартиры № ... в доме № ... по ул. ... (по ... доле у каждого), однако в части доли приходящейся на Минину Г.В., последняя с ... года своевременно и полностью не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире, поэтому истец желает самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец Каштанов П.А. исковые требования уточнил, просил определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... в доме № ... по ул. ..., в размере ... части предъявленных платежей и обязать ООО «Услуга» предъявлять на имя Каштанова П.А. отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ... дома № ... по ул. ... пропорционально приходящейся на него доле в праве собственности.

В судебном заседании Каштанов П.А. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Минина Г.В. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Услуга» не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду заявлении указал, что не возражает против разделения между Каштановым П.А. и Мининой Г.В. упомянутого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в квартиру № ... дома № ... по ул. ....

Оценив показания истца Каштанова П.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира № ... в доме № ... по ул. ... принадлежит на праве общей долевой собственности Каштанову П.А. и Мининой Г.В. (по ... доле у каждого).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлено, что ООО «Услуга» открыт лицевой счет № ... на имя Каштанова П.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в квартиру № ... дома № ... по ул. ....

Из указанного лицевого счета квартиросъемщика Каштанова П.А. № ... следует, что ООО «Услуга» в квартиру № ... дома № ... по ул. ... поставляется коммунальная услуга по отоплению указанного жилого помещения. Кроме того, ежемесячно по данной квартире взимается плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В названной квартире начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги производятся на Каштанова П.А. и Минину Г.В., с учетом общей площади ... кв.м.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, долевые собственники жилого помещения № ... в доме № ... по ул. ... Каштанов П.А. и Минина Г.В. в силу закона должны производить оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Каштанова П.А. об определении порядка и размера его участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ... дома № ... по ул. ..., с возложением на ООО «Услуга» обязанности по предъявлению на имя Каштанова П.А. отдельного платежного документа по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, определяя размер участия Каштанова П.А. в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ..., суд исходит из приходящейся на истца доли общей площади жилого помещения, которая составляет – ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каштанова П.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Каштанова П.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него ... доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: ....

Возложить обязанность на ООО «Услуга» заключить с Каштановым П.А. соответствующее соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него ... доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: ..., и ежемесячно предъявлять Каштанову П.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него ... доли общей площади квартиры № ... в доме № ... по ул. ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.В. Кондратюк

...

...

...

...