Дело № 2-781/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием истца Арановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района 31 мая 2012 года дело по иску Арановой А.Г. к администрации МР «Усть-Вымский» и администрации сельского поселения «Илья-Шор» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Аранова А.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – <Адрес>, указывая в обоснование своих требований, что с <Дата> года она проживает в указанном доме и имеет регистрацию по месту жительства. Спорное жилое помещение на праве собственности никому не принадлежит.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <Адрес>, Республики Коми согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ФГУП «Республиканское бюро технической инвентаризации» <Адрес> <Дата>, <Дата> года постройки.

По сообщению администрации МР «Усть-Вымский», администрации СП. «Илья-Шор» <Адрес> в <Адрес> Республики Коми не находится в муниципальной собственности.

Аранова А.Г. зарегистрирована в указанной квартире с <Дата> по настоящее время.

Истец владеет, пользуется спорной квартирой, о чем свидетельствует его регистрация и проживание в доме по месту жительства, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей.

В силу нормы ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Суд, учитывая, что истица, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой – более пятнадцати лет, считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Арановой А.Г. право собственности на жилое помещение – <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

судья - Е.В.Рыжкова