Дело № 2-1066/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием истца Любашковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района 23 августа 2012 года дело по иску Любашковой В. И. к Администрации сельского поселения «Межег» о признании права собственности на <Адрес>, Республики Коми,

УСТАНОВИЛ:

Любашкова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – <Адрес>, указывая в обоснование своих требований, что с <Дата> она проживает в указанном жилом помещении, которое было предоставлено совхозом «Гамский». После ликвидации совхоза «Гамский» спорное жилое помещение на баланс никому не передавалось, в настоящее время является бесхозным, на праве собственности никому не принадлежит.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – администрация СП «Межег», надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, просили о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, против требований Любашковой В.И. не возражали, о чем представили суду заявление.

Третье лицо Администрация МР «Усть-Вымский» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьего лица.

Заслушав истицу Любашкову В.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <Адрес>, Республики Коми согласно кадастровому паспорту помещения, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», <Дата>, <Дата> года постройки.

По сообщениям Управления имущественных отношений Администрации МР «Усть-Вымский» и Администрации СП «Межег», <Адрес> в <Адрес> Республики Коми на балансе СП «Межег» не состоит и не является собственностью МР «Усть-Вымский».

Истец владеет, пользуется спорной квартирой, о чем свидетельствует его регистрация и проживание в доме по месту жительства с <Дата>, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей, по которым на день обращения в суд отсутствует задолженность.

В силу нормы ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Суд, учитывая, что истец, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой – более пятнадцати лет, считает возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Любашковой В. И. право собственности на жилое помещение – <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

судья - Е.В. Рыжкова