Дело № 2-1029/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.

с участием истца Верба А.И.,

представителя ответчика Ниязовой А.А. адвоката Николенко Л.Ю.,

представителя ответчика Верба В.М. адвоката Лодыгина И.Е.,

представителя ответчика Ардашева С.Д. адвоката Морозова А.Ф.,

представителя Сектора опеки и попечительства Агентства РК по социальному развитию по Усть-Вымскому району Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 07 августа 2012 года дело по иску Верба А. И. к Ниязовой А. А., Верба В. М., Ардашеву С. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Верба А.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истица указала, что, являясь собственником дома, расположенного в <Адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, не может на свое усмотрение распорядиться принадлежащим ей имуществом, так как в доме зарегистрированы посторонний человек – Ардашев С.Д., а также ее внучка Ниязова (Верба) А.А. и ее сын Верба В.М., <Дата> года рождения. Ответчики в указанном доме никогда не проживали, их вещей в доме нет. Местонахождение ответчиков неизвестно.

Истица в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ответчик Ардашев С.Д. хотел приобрести у нее дом, в связи с чем попросил зарегистрировать его в доме. После регистрации ответчик больше не появлялся. Местонахождение ответчика Ардашева С.Д. неизвестно, как и местонахождение Ниязовой А.А. и Верба В.М., уехавших в <Дата> года в <Адрес>.

Ответчикам, чье местонахождение неизвестно, судом назначены адвокаты в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представители ответчиков – адвокаты Николенко Л.Ю., Лодыгин И.Е., Морозов А.Ф. требования истца в судебном заседании не признали.

Представитель третьего лица – Сектор опеки и попечительства по доверенности Г. в судебном заседании требования не признала, поскольку не известно имеет ли несовершеннолетний Верба В.М. регистрацию по месту жительства своей матери в <Адрес>.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <Адрес> принадлежит на праве собственности Верба А.И.

основании договора купли-продажи от <Дата>, зхаре

С <Дата> года в доме истца зарегистрированы Ниязова (Верба) А.А. и Верба В.М., что подтверждается заявлениями о регистрации по месту жительства.

С <Адрес> года в доме истицы был зарегистрирован Ардашев С.Д.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Граждане, имеющие в личной собственности квартиру вправе вселять в квартиру других граждан в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Имеющимися доказательствами, а также показаниями Верба А.И., установлено, что ответчики в <Адрес> не проживают, были зарегистрированы в указанном жилом помещении без права на жилое помещение. Регистрация производилась не для проживания ответчиков, а с целью приобретения им регистрации для трудоустройства. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении на правах члена семьи не проживали, регистрация ответчиков в доме истца носит формальный характер, в связи, с чем они подлежит снятию с регистрационного учета из <Адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Регистрация ответчиков в доме истца препятствует в полной мере осуществлению им прав собственника по распоряжению и владению домом.

На основании вышеизложенного требования Верба А.И. к Ардашеву С.Д., Ниязовой А.А. и Верба В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом <Номер> <Адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Верба А. И. к Ниязовой А. А., Верба В. М., Ардашеву С. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ниязову А. А., Верба В. М., Ардашева С. Д. утратившими право пользования жилым помещением – домом <Номер> <Адрес> Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

судья - Е.В. Рыжкова