Дело № 2-1109/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием истца Краило М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Айкино Усть-Вымского района 11 сентября 2012 года дело по иску Краило М. Г. к Администрации сельского поселения «Илья-Шор» и Администрации МР «Усть-Вымский» о признании права собственности на квартиру <Номер> дома <Номер> по ул. <Адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Краило М.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <Номер> в доме <Номер> по ул. <Адрес>, указывая в обоснование своих требований, что с <Дата> года она проживает в указанном жилом помещении, которое было предоставлено «Усть-Вымским леспромхозом». После ликвидации «Усть-Вымского леспромхоза», спорное жилое помещение на баланс никому не передавалось, в настоящее время является бесхозным, на праве собственности никому не принадлежит.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики – администрация СП «Илья-Шор» и администрация МР «Усть-Вымский», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Заслушав истца Краило М.Г., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира <Номер> по ул.<Адрес> д. <Номер> <Адрес> согласно кадастровому паспорту помещения, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК, <Дата>, имеет кадастровый номер <Номер>, год постройки не указан.

По сообщениям Управления имущественных отношений Администрации МР «Усть-Вымский» и Администрации СП «Илья-Шор», дом <Номер> по ул.<Адрес> Республики Коми на балансе СП «Илья-Шор» не состоит и не является собственностью МР «Усть-Вымский».

Истец владеет, пользуется спорной квартирой, о чем свидетельствует его регистрация и проживание в доме по месту жительства с <Дата>, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей, по которым на день обращения в суд отсутствует задолженность.

В силу нормы ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Суд, учитывая, что истец, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой – более пятнадцати лет, считает возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Таким образом, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Краило М. Г. право собственности на жилое помещение – квартиру <Номер> в доме <Номер> по ул.<Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

судья - Е.В. Рыжкова