Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Кондратюка А.В.,
при секретаре Данелюк Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 28 марта 2011 года дело по иску Смычок И.И. к администрации муниципального района ..., администрации сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...,
УСТАНОВИЛ:
Смычок И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района ..., администрации сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... В обоснование заявленного требования указал, что до 1988 года он был зарегистрирован и проживал в указанной квартире, в которой также с 21 марта 1968 года по день своей смерти была зарегистрирована и проживала его мать В. , умершая .... Вместе с матерью спорным жилым помещением они пользовались более 30 лет, оплачивали коммунальные услуги по данному жилью, несли расходы по его содержанию, однако документов о его предоставлении не имеется, спорное жилое помещение на праве собственности никому не принадлежит.
В судебном заседании истец Смычок И.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации сельского поселения ... Б. с требованиями истца согласился. Дополнительно суду пояснил, что спорная квартира, расположенная по адресу: ... не находится в муниципальной собственности администрации сельского поселения ... и администрации муниципального района .... Ранее жилой дом ... находился в ведении ..., но потом предприятие было ликвидировано без вынесения распоряжения о передачи имущества.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального района ... не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суду заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Смычок И.И., поскольку жилое помещение ... дома ... по ... не является, и не являлось муниципальной собственностью.
Заслушав истца Смычок И.И., представителя ответчика администрации сельского поселения ... Б. , исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Смычок И.И., ... года рождения был зарегистрирован и проживал с рождения до 2005 года по адресу: .... Согласно карточке регистрации (ф. № 9), и справке администрации сельского поселения ... от 17.02.2011 года № 265 по данному адресу с 21.03.1968 года была зарегистрирована и проживала по день смерти мать Смычок И.И. - В. , умершая ....
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданного 25.02.2011 года филиалом ГУП РК Республиканское БТИ» ..., жилое помещение ... дома ... по ... 1967 года постройки.
Сведения о праве собственности на данное жилое помещение в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в реестре муниципальной собственности отсутствуют, что подтверждается сообщениями ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 15.03.2011 года № 27-23/298, администрации муниципального района ... от 17.03.2011 года № 02-29/792 и Филиала ГУП РК «РБТИ» ... от 21.03.2011 года № 560.
Как следует из показаний истца Смычок И.И., последний после смерти матери владеет и пользуется спорной квартирой, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, по оплате коммунальных платежей.
Правовому регулированию института приобретательной давности корреспондируют нормы о приобретении права собственности на бесхозяйное имущество.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, согласно разъяснениям, данным в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
При этом, в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Смычок И.И. , ... года рождения является наследником по закону В. , умершей ..., проживавшей по день смерти по адресу: ....
Из материалов дела следует, что Смычок И.И. принадлежит на праве собственности ... по адресу: ..., расположенный ..., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 05.02.2011 года 11 АА № 758277.
Представитель ответчика администрации сельского поселения ... Б. суду показал, что ... расположена на , принадлежащим Смычок И.И.
На основании изложенного, учитывая, что истец вместе с умершей матерью, не являясь собственниками имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: ... более 30 лет, суд считает возможным признать за истцом Смычок И.И. право собственности на спорное жилое помещение.
Согласно ст. ст. 131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Таким образом, право собственности на ... подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смычок И.И. удовлетворить.
Признать право собственности Смычок И.И. на квартиру, расположенную по адресу: ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения.
Судья - А.В. Кондратюк
к