Дело № 2-1110/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Рыжковой Е.В.,

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием представителя ответчика Кривцова И.И. – адвоката Морозова А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 25 сентября 2012 года дело по иску Волковой Т. С. к ООО «Услуга», Кривцову И. И.чу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Т.С. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ООО «Услуга», Кривцову И.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемых ООО «Услуга» в <Адрес>, <Адрес> по <Адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что она прописана в указанной квартире вместе со своей дочерью К., <Дата> года рождения. Нанимателем квартиры является Кривцов И.И., который коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовался долг по коммунальным платежам, по исполнительным листам удерживают все с нее. Желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя и дочь по <Адрес>, <Адрес> по <Адрес>.

Истица Волкова Т.С. в судебном заседание поддержала исковые требования.

Ответчик ООО «Услуга» надлежащим образом извещенное о месте, времени и дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик Кривцов И.И. по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно, в связи с чем, судом ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель - адвокат Морозов А.Ф., который в судебном заседании требования истца не признал.

Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что Волкова Т.С. и ее дочь К. зарегистрированы в <Адрес>, <Адрес> по <Адрес> Республики Коми, нанимателем которой является ее бывший супруг Кривцов И.И., который также по данному адресу зарегистрирован и проживает. Брак между ней и Кривцовым И.И. расторгнут.

Судом установлено, что <Адрес>, <Адрес> по <Адрес> находится в муниципальной собственности. Данный жилой дом передан в управление управляющей компании ООО «Услуга».

ООО «Услуга» на имя нанимателя Кривцова И.И. открыт лицевой счет <Номер> по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в <Адрес>, <Адрес> по <Адрес>. Из указанного лицевого счета, следует, что в названной квартире начисления по оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг производятся на 3 человек, среди которых 1 отсутствует.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно, данной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае Волкова Т.С., как бывший член семьи нанимателя указанного жилого помещения, несет самостоятельную ответственность по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из показаний истца Волковой Т.С. и материалов дела следует, что между ней и ответчиками Кривцовым И.И., ООО «Услуга» какое-либо соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание названного жилого помещения, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Волковой Т.С. об определении порядка и размера ее участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <Адрес>, <Адрес> по <Адрес>, с учетом дочери К., <Дата> года рождения, с возложением на ООО «Услуга» обязанности по предъявлению на имя Волковой Т.С. отдельного платежного документа по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, определяя размер участия Волковой Т.С. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <Адрес>, <Адрес> по <Адрес>, суд исходит из приходящейся на истца и ее дочери нормы потребления и доли общей площади жилого помещения, которая составляет – 2/3, учитывая, что иного порядка пользования этим жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Т. С. удовлетворить.

Определить порядок участия Волковой Т. С. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом К., <Дата> года рождения, исходя из приходящейся на них нормы потребления и 2/3 доли общей площади квартиры по адресу: <Адрес>, <Адрес> <Адрес> Республики Коми.

Возложить обязанность на ООО «Услуга» заключить с Волковой Т. С. соответствующее соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом К., <Дата> года рождения, исходя из приходящейся на них нормы потребления и 2/3 доли общей площади квартиры по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес> Республики Коми, и ежемесячно предъявлять Волковой Т. Сергевне отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, с учетом К., <Дата> года рождения, исходя из приходящейся на них нормы потребления и 2/3 доли общей площади квартиры по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес> Республики Коми.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья - Е.В.Рыжкова