РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Рыжковой Е.В.,

при секретаре Исаковой З.В.,

с участием истца Конасовой О.С.,

представителя ответчика – Администрации городского поселения «Жешарт» Я.

представителя соответчика – Администрации МР «Усть-Вымский» - Н.,

представителя третьего лица – ЗАО «Жешартский фанерный комбинат» Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 26 сентября 2012 года дело по исковому заявлению Конасовой О. С. к администрации городского поселения «Жешарт», администрации муниципального района «Усть-Вымский» о предоставлении благоустроенного жилья взамен признанного непригодным для проживания, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации гп.«Жешарт», в котором просит предоставить ей благоустроенное жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания. В обоснование своих требований указала, что <Адрес> признана в установленном законом порядке непригодной для проживания. В настоящее время истица вынуждена снимать жилье со своими детьми, так как доходы не позволяют приобрести жилое помещение.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Жешарт» - по доверенности Я. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что <Адрес> не передавался в муниципальную собственность городского поселения «Жешарт» администрацией МР «Усть-Вымский», в связи с чем, не имеется оснований для возложения на администрацию гп «Жешарт» обязанности по предоставлению жилого помещения истице.

Представитель соответчика – администрации МР «Усть-Вымский» по доверенности Н., привлеченного к участию в деле определением суда, в судебном заседании требования истцов не признал, указав, что жилой дом по <Адрес> по неизвестным причинам отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле, ЗАО «Жешартский фанерный комбинат» по доверенности Б. в судебном заседании пояснил, что ранее до <Дата> года <Адрес> (до переименования <Адрес> <Адрес>) находился в собственности <Обезличено>». Постановлением главы администрации <Адрес> от <Дата> <Номер> весь жилой фонд, находящийся на балансе <Обезличено>, был принят в муниципальную собственность. Согласно приложению 1 к постановлению <Адрес> (Первомайская) был принят в муниципальную собственность.

Оценив показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Конасова О.С. с <Дата> постоянно зарегистрирована по адресу: <Адрес> (л.д.10, 18).

Указанная квартира была предоставлена отцу истице М. как работнику <Обезличено> (л.д. 81-84).

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на <Дата>, имеющегося в материалах дела, следует, что жилой дом по <Адрес> (<Адрес>) <Адрес> принадлежал Жешартскому фанерному комбинату (л.д. 32).

По сообщению администрации гп «Жешарт» и администрации МР «Усть-Вымский» указанный дом в реестре муниципальной собственности городского поселения «Жешарт» и муниципального района «Усть-Вымский» отсутствует, что также подтверждается выпиской из перечня муниципального имущества муниципального образования муниципального района «Усть-Вымский», передаваемого в собственность муниципального образования городского поселения «Жешарт» в процессе разграничения муниципального имущества от <Дата>.

Сведения в ЕГРП на недвижимое имущество в виде спорного жилого дома отсутствуют. Согласно сообщению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <Дата> данный объект недвижимости на учете не стоит, сведений о собственнике объекта не имеется.

Постановлением главы администрации <Адрес> от <Дата> <Номер> весь жилой фонд, находящийся на балансе <Обезличено>», был принят в муниципальную собственность. Согласно приложению 1 к постановлению <Адрес> (<Адрес>) был принят в муниципальную собственность.

Указанное постановление вынесено во исполнение постановления Совета Министров Республики Коми <Номер> от <Дата> и постановления главы администрации <Адрес> <Номер> от <Дата> «О приемо-передаче жилого фонда, объектов коммунального хозяйства и соцкультбыта в муниципальную собственность».

Постановлением Совета Министров Республики Коми <Номер> от <Дата> главы администраций городов, районов республики совместно с руководителями промышленных предприятий обязаны осуществить в <Дата> годах мероприятия по приемо - передаче с баланса этих промышленных предприятий жилых домов и объектов социально - культурного, бытового и коммунального назначения специализированным эксплуатационным службам в городах и районах республики.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принят к объектам муниципальной собственности администрации Усть-Вымского района, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто представителями ответчика, в связи с чем, у администрации муниципального образования возникла обязанность по фактическому принятию данного имущества для дальнейшей эксплуатации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 4 данной статьи жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.

Согласно п. 7 данного Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

Судом установлено, что МВК администрации гп «Жешарт» провела обследование занимаемого истцом и членами его семьи жилого помещения, в результате которого комиссия пришла к выводу о непригодности жилого помещения – <Адрес> для проживания.

Поскольку заключением МВК <Адрес> признана не пригодной для проживания, не соответствующей требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован ст. 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства применительно к положениям статей 85, 86, 87, 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии у истца права на предоставление другого благоустроенного жилого помещения применительно к условиям <Адрес> общей площадью не менее занимаемой квартиры в черте <Адрес> Республики Коми, поскольку занимаемое ею жилое помещение в <Адрес> является непригодным для проживания.

Поскольку истица имеет право на переселение в связи с признанием ее жилья непригодным для проживания, а не в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий (ч.1 ст.57 ЖК РФ), то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, и благоустроенным.

Согласно ст. 87 ЖК РФ обязанность по предоставлению гражданам другого благоустроенного жилого помещения возлагается на наймодателя.

Исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления поселения является администрация городского поселения «Жешарт», которая наделена полномочиями по решению вопросов местного значения поселения, и в том числе владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Данное полномочие администрации поселения закреплено в ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд считает, что обязанность по предоставлению истцу жилого помещения должна быть возложена на администрацию городского поселения «Жешарт», как уполномоченный орган местного самоуправления, наделенный полномочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом городского поселения «Жешарт», и в том числе муниципальным жилым фондом в <Адрес>.

В иске к администрации МР «Усть-Вымский» следует отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке указанной статьи возмещению подлежит уплаченная истцом госпошлина при подачи искового заявления за счет другой стороны.

При обращении в суд с исковым заявлением истец уплатил государственную пошлину в сумме <Обезличено> руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика – администрации гп «Жешарт» в возмещение истцу расходов по оплате госпошлины <Обезличено> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конасовой О. С. удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Жешарт» предоставить Конасовой О. С. благоустроенную квартиру применительно к условиям поселка Жешарт, общей площадью не менее 39,6 кв. метров в черте поселка <Адрес> <Адрес> Республики Коми.

Взыскать с администрации городского поселения «Жешарт» в пользу Конасовой О. С. расходы по оплате госпошлины в размере <Обезличено> руб.

В иске к администрации МР «Усть-Вымский» Конасовой О. С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <Дата> в 17 часов.

Судья- Е.В. Рыжкова