Признание утратившим право пользования жилым помещением

Дело№2-***-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2010 года пос.Ува УР

Увинский районный суд в составе председательствующего судьи Ёлкиной В.А.,

при секретаре Осетровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного предприятия «Служба Единого заказчика Увинского района» к В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.***,****, третье лицо-Администрация МО «Увинский район»,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику В.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува,ул.***,***, мотивируя свои требования тем, что В.В. зарегистрирован по указанному адресу с 1994 года, а проживал в жилом помещении с 22.08.2000 года, так как находился в местах лишения свободы. Договор социального найма с ним Администрация МО «Увинский район» не заключала, так как В.В. уже длительное время в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца Р.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и привела те же доводы, что и в заявлении.

Ответчик В.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.***,*** не проживает, место нахождения его неизвестно. Судом в соответствии со ст.50,119 УПК РФ отсутствующему ответчику назначен в качестве представителя адвокат С.В.В., который с иском согласился и пояснил, что истцом представлены суду доказательства того, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, уже длительное время в квартире не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, что является основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Третье лицо- представитель Администрации МО «Увинский район» Р.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель М.С. показал, что проживает с супругой в жилом помещении по адресу: пос.Ува, ул.***,*** с ноября 2004 года, когда вселялись в квартиру, никто в ней не проживал, чужих вещей в ней не было. В.В. он никогда не видел и не знает. Коммунальные платежи и квартплату осуществляет сам, задолженности по ним нет.

Свидетель В.Л. показала, что в соседней квартире №*** дома №*** по ул.*** пос.Ува проживала неблагополучная семья В. В.В. длительное время находился в местах лишения свободы, поэтому практически в квартире не жил. После последнего осуждения он больше в квартиру не вернулся. Она его видела весной 2005 года, но не спрашивала, где он проживает. Люди говорили, что он появлялся в пос.Ува в 2008 году, что отбывал последнее наказание в с.***, там и остался жить с какой-то женщиной.

Заслушав доводы сторон и показания свидетелей, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.***,*** находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру в жилом доме №*** по ул.*** пос.Ува, фактически в квартире проживает М.С. с семьей, которому помещение предоставлено для временного проживания. М. фактически заселились в помещение в ноябре 2004 года, в жилом помещении не зарегистрированы. На момент вселения М. помещение было свободно. Ответчик В.В. в течение длительного времени не пользуется жилым помещением, с момента выезда он не нес расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время место его нахождения не известно.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Указанное положение было также предусмотрено ст.89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г. Следовательно, в случае выезда участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении них считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают на него право. Поэтому лица, проживающие в жилом помещении, в отношении лица (нанимателя или члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, могут обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном случае судом установлен факт добровольного выезда В.В. из жилого помещения, находящегося по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.***,***. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Факт прописки лица в жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Данные обстоятельства представителем отсутствующего ответчика не оспорены.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.05.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Муниципального казенного предприятия КП «Служба Единого заказчика Увинского района».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального казенного предприятия «Служба Единого заказчика Увинского района» к В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.***,***, удовлетворить.

Признать В.В., ***1962 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.***,***.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 10 дней со дня его принятия.

Судья- В.А.Ёлкина