Признание не приобретшим право пользования и проживания в жилом помещении.

Дело№2-***-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2010 года пос.Ува УР

Увинский районный суд в составе председательствующего судьи Ёлкиной В.А.,

при секретаре Осетровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В. к Р.Ю. о признании не приобретшим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.***,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании последнего не приобретшим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.***, мотивируя свои требования тем, что имеет в собственности жилой дом, находящийся по адресу: УР п. Ува ул. ***, на основании свидетельства о государственной регистрации от ***.2009г. за № ***. В доме 30.03.2001 г. он зарегистрировал Р.Ю., который в тот период являлся гражданским мужем его дочери С.В. Ответчик к нему в дом никогда не вселялся и в доме не проживал, регистрация носила чисто формальный характер без права проживания, без намерения сторон создавать права и обязанности. В настоящее время его дочь с Р.Ю. не проживает, место нахождения ответчика неизвестно: он проживает где-то в пос. Ува, но не имеет регистрации. В настоящее время истец как собственник жилого дома не может использовать свое имущество из-за ре­гистрации в нем ответчика, тем самым его права нарушаются наличием регистрации чужого человека. Признание Р.Ю. не приобретшим право пользования и проживания в жилом помещении позволит снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Б.В. исковые требования поддержал, привел те же доводы, что и в заявлении.

Ответчик Р.Ю. по месту регистрации по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.*** не проживает, место нахождения его не известно. Судом в соответствии со ст.50,119 УПК РФ отсутствующему ответчику назначен в качестве представителя адвокат С.В.В., который с иском согласился и пояснил, что истцом представлены суду доказательства того, что ответчик в жилое помещение фактически не вселялся, в доме никогда не проживал и в настоящее время не проживает, вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи Р.Ю. не осуществляет, что является основанием для признания его не приобретшим права пользования и проживания в жилом помещении.

Свидетель С.В. показала, что ее отец Б.В. имеет в собственности жилой дом по адресу: пос.Ува, ул.***. В период с 1997 года по 2006 год она проживала вместе с Р.Ю., они снимали квартиру в пос.Ува, ул.***, ***. У Р.Ю. были проблемы с трудоустройством из-за отсутствия прописки, и она попросила отца прописать сожителя в своем доме. Прописка носила формальный характер, так как Р.Ю. не собирался проживать в доме отца, не ввозил туда своих вещей, ни разу не переночевал в доме. Где сейчас живет Р.Ю., она не знает.

Свидетель Б.Л. показала, что ее дочь С.В. проживала в гражданском браке с Р.Ю., они снимали квартиру. У Р.Ю. не было постоянной регистрации в пос.Ува, из-за чего он не мог устроиться на работу, по просьбе дочери Б.В. прописал Р.Ю. в своем доме. Сожитель дочери никогда у них в доме не проживал, не вселялся, вещей в дом не привозил, коммунальных платежей оплачивать не помогал. В настоящее время их дочь с Р.Ю. не живет, где он проживает, никому не известно.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика и показания свидетелей, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что жилой жом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.*** находится в собственности Б.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ***2009 года №*** и кадастрового паспорта здания от ***.2009 года №***, выданного Увинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ***.2009 года.

В настоящее время в указанном жилом доме кроме собственника числится зарегистрированным с ***.2001 года Р.Ю., ***.1962 года рождения, уроженец пос.*** Якшур-Бодьинского района Удмуртской АССР.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Р.Ю. в жилой дом по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.*** никогда не вселялся и в нем не проживал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес, его вещей в доме не было, что подтвердили в суде свидетели Б.Л. и С.В.

Факт прописки(регистрации) лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.

Из этого следует, что регист­рация ответчика сама по себе без вселения и фактического проживания не влечет возникно­вение права на проживание в жилом помещении и не может нарушать право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение помещением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из осно­ваний, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законода­тельства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные пра­ва и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных от­ношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Право на прожива­ние у ответчика не наступило в связи с тем, что действия сторон не носили характера для возникновения права с самого начала.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Пра­вительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, из анализа которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признания утратившим права пользования жилым помещением или в случае признания не приобретшим право на пользование и проживание на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного уче­та является решение суда, вступившее в законную силу, о признании не приобретшим права на пользование и проживание.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может его исполь­зовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Р.Ю. не является членом семьи Б.В., и последний не может использовать жилое помещение в своих целях и распоряжаться им по своему усмотрению в виду ре­гистрации ответчика. Таким образом, права собственника жилого помещения нарушаются наличием регистрации постороннего лица.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Б.В. к Р.Ю. о признании не приобретшим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.***, удовлетворить.

Признать Р.Ю., ***1962 года рождения, уроженца пос.***Якшур-Бодьинского района Удмуртской АССР, не приобретшим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ул.***.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 10 дней со дня его вынесения через Увинский районный суд.

Судья- В.А.Ёлкина