Выселение из жилого помещения в связи со сносом дома

Гр. дело №2-***\10

17 марта 2010 года пос.Ува УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Шаклеина А.В.

при секретаре Щекалевой И.Н.

с участием представителя истца (Администрации МО «Увинский район») П.В.А.,

ответчиков: Т.З., С.Л.

помощника прокурора Увинского района УР К.А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Увинский район» к Т.З, Т.Л., С.Л., Н. о выселении из жилого помещения в связи со сносом дома,

Установил:

Администрация МО «Увинский район» УР обратилась в суд с иском о выселении указанных ответчиков из жилого помещения по адресу: УР, п.Ува, ул.*** д.***, кв.*** в жилое помещение по адресу: УР, п.Ува, ул.*** д.***, кв.***, предоставляемое по договору социального найма. Требование обосновано тем, что жилой дом по ул.Зарека, в котором в настоящее время проживают ответчики в уставленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Истец предоставил ответчикам новое жилое помещение по ул.***, однако они продолжают проживать в аварийном доме при отсутствии законных оснований. Площадь в предоставляемом ответчикам жилом помещении превышает площадь ранее занимаемого, новая квартира находится в черте п.Ува, соответствует предъявляемым санитарным нормам и по уровню благоустроенности превосходит прежнюю квартиру (в отличие от прежней квартиры имеется газовое отопление, водоснабжение, водоотведение).

В судебном заседании представитель истица П.В.А. заявленное требование поддержала, обосновывая его теми же доводами, что и в письменном заявлении. Пояснила, что в декабре 2009 года Администрация МО «Увинский район» наняла строительную организацию для сноса строений по адресу п.Ува, ул.*** и оплатила эти работы, однако проживание ответчиков в аварийном доме препятствует их проведению. От заявленного требования к Т.Л. представитель истца отказалась и просила в этой части производство по делу прекратить ввиду того, что она добровольно выехала из аварийного дома в предоставленное по ул.... жилое помещение. Последствия отказа от иска ей судом разъяснены и понятны.

Ответчики Т.З. и С.Л., действующая за себя, а так же как законный представитель в интересах своей малолетней дочери Н., иск не признали. Считают невозможным выселение в предоставляемую им однокомнатную квартиру по тому основанию, что Т.Л. страдает тяжелым заболеванием (бронхиальная астма с тяжелым течением), которое исключает возможность совместного проживания с ней других членов семьи. Ответчики готовы выехать добровольно при выделении жилого помещения с отдельной для нее комнатой. Они признают и не оспаривают того обстоятельства, что предоставляемое им новое жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по площади ранее занимаемому, отвечает установленным требованиям и находится в черте того же п.Ува. Вместе с тем полагают, что при выделении нового жилья истец, на основании ст.51, 57 и 58 ЖК РФ, должен одновременно реализовать их право на улучшение жилищных условий. Кроме того ответчики пояснили, что в аварийный дом они вселились в январе 2010 года, после подписания договора социального найма нового жилого помещения по ул.*** п.Ува. На момент вселения им было известно о том, что дом признан подлежащим сносу. Пояснили, что в настоящее время дом уже частично разбирается и кроме них там никто не проживает.

Выслушав объяснения сторон, приняв к сведению заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить требование истца, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит иск Администрации мо «Увинский район» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением в связи со сносом дома, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении №14 от 2.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что при выселении граждан из жилых помещений в связи со сносом дома, другое благоустроенное жилое помещение, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено в суде, ответчики Т.З., С.Л. и ее малолетняя дочь Н. до настоящего времени проживают в однокомнатной квартире №***(общей площадью *** кв.м), расположенной в многоквартирном жилом доме №*** по ул.*** п.Ува Увинского района УР. Данное жилое помещение входит в жилищный фонд муниципального образования «Увинский район». Владение и пользование данным жилым помещением ответчиками производилось на условиях договора социального найма, как членов семьи нанимателя Т.Л.. Вселение их в указанную квартиру, несмотря на информированность о предстоящем сносе дома, произошло в январе 2010 года. Т.Л. добровольно выехала из квартиры и проживает в предоставленном истцом жилом помещении по ул.*** п.Ува. 16 декабря 2009 года аварийный дом по ул.***, в котором продолжают проживать ответчики, Постановлением органа местного самоуправления (Администрацией МО «Увинский район»), признан подлежащим сносу, в связи с этим Т.Л. и членам ее семьи (Т.З., С.Л., Н.) на условиях социального найма предоставлено новое жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью *** кв.м, расположенная по адресу: УР, Увинский район, п.Ува, ул.*** д.*** кв.***. *** 2010 года между истцом и Т.З. заключен договор социального найма жилого помещения по ул.***. Несмотря на это ответчики не выселяются в предоставленное им жилое помещение, продолжают проживать в аварийном доме. Площадь в предоставляемом им жилом помещении по ул.*** превышает площадь ранее занимаемого, новая квартира находится в черте п.Ува, соответствует предъявляемым санитарным нормам и по уровню благоустроенности превосходит прежнюю квартиру (имеется газовое отопление, водоснабжение, водоотведение).

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и ответчиками. Кроме того, следующими письменными доказательствами: Постановлением главы администрации МО «Увинский район» №1929 от 29.12.2006 г. об утверждении заключения межведомственной комиссии по обследованию технического состояния зданий и сооружений (в том числе входящего в список дома №*** по ул.***) и признанию жилых домов муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; Заключением межведомственной комиссии по обследованию технического состояния жилого дома №*** по ул.*** от 23.11.2006г., согласно которому данный дом признан аварийным и подлежащим сносу; Актом обследования данного многоквартирного дома от 21.10.2006г. №***, согласно которому Межведомственная комиссия установила общий износ дома в 78% (в том числе: износ фундамента -80%, стен- 80%, полов-65%, чердачных перекрыти1-80%, оконных блоков- 90%, двери- 85%, печи -70 %, электроснабжение признано ветхим с износом 80%, стропила -80%), заключила, что дом эксплуатируется без капитального ремонта в течение длительного времени. Все конструкции пришли в непригодное состояние, утратив необходимую прочность и жесткость. Дом признан аварийным и подлежащим сносу; Постановлением Администрации МО «Увинский район» №*** от ***.2009г. о сносе аварийного дома по ул.***, *** п.Ува и предоставлении ответчикам жилого помещения по ул.***; Постановлением главы администрации МО «Увинский район» №2.1 от 27.01.2009г., которым утвержден перечень жилых домов (в том числе и спорный) подлежащих сносу в 2009 году; Подрядным договором №42 от 7.12.2009г., согласно которому по заказу истца строительная фирма «Г***» приняла обязательства в срок до 31.12.2009 года снести строения по адресу п.Ува, ул.***; Договором социального найма от 19.01.2010г. с Т.З.., Т.Л., С.Л., Н. относительно уже нового жилого помещения по ул.***; Технической инвентаризацией строения - дома *** по ул.*** (1972 года постройки) с Планом; Кадастровым паспортом жилого помещения – кв.*** дома *** по ул.*** с общей площадью 26.6 кв.м; Свидетельством о государственной регистрации права №*** ***, согласно которому собственником квартиры по ул.*** является МО «Увинский район».

В соответствии со ст.60 ГПК РФ).

Оценив вышеперечисленные, предоставленные стороной ответчика доказательства, суд находит подтвержденным и доказанным тот факт, что жилое помещение по ул.*** д.*** п.Ува, используемое для проживания ответчиками Т.З., С.Л. и Н. по договору социального найма, в установленном порядке признано аварийным и подлежит сносу. При таких данных указанные граждане подлежат выселению из этого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Подтвержденным суд находит и то обстоятельство, что истец, как орган местного самоуправления, принявший решение о сносе дома по ул.***, исполнил в соответствии со ст.86 ЖК РФ возложенную на него обязанность и предоставил ответчикам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в частности квартиру №*** в доме №*** по ул.*** п.Ува УР.

Несмотря на то, что ответчиками не оспаривается тот факт, что новое помещение является благоустроенным, равнозначным по площади ранее занимаемому и отвечает установленным требованиям, судом эти обстоятельства проверены и установлено, что предоставляемое жилое помещение по ул.*** п.Ува значительно превосходит прежнее по уровню благоустройства, поскольку оборудовано газовым отоплением, водоснабжением, водоотведением, не только является равнозначным, но значительно превышает прежнее по общей площади, отвечает установленным требованиям и находится в черте того же данного населенного пункта п.Ува. Ранее ответчики пользовались отдельной однокомнатной квартирой и в новом жилом доме им предоставлена отдельная однокомнатная квартира.

Таким образом, истцом при предоставлении нового жилого помещения, взамен подлежащего сносу, соблюдены все необходимые требования, регламентированные ст.89 ЖК РФ, поэтому ответчики могут быть выселены в жилое помещение по адресу: УР, п.Ува, ул.***, кв.***.

Несмотря на то, что ответчики подтвердили факт наличия у члена их семьи Т.Л. заболевания в виде бронхиальной астмы с тяжелым течением, суд находит несостоятельными их доводы о невозможности выселиться из аварийного дома по следующим основаниям:

Как уже было указано выше, по смыслу ст.86-88 ЖК РФ, при выселении из жилого помещения в связи со сносом дома, иные обстоятельства, равно как и наличие у члена семьи хронического заболевания, во внимание не принимаются. Ответчики сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Более того, ст.58 ЖК РФ, на которую ссылаются ответчики в обоснование своих возражений, предписывает учитывать интересы граждан страдающих только заболеваниями, предусмотренными Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным Постановлением Правительства РФ 16.06.2006г. №378, однако такое заболевание, как бронхиальная астма, в Перечне не поименовано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации муниципального образования «Увинский район» к Т.З., С.Л., Н. о выселении из жилого помещения в связи со сносом дома, удовлетворить.

Выселить Т.З. и членов ее семьи: С.Л., Н. из жилого помещения, подлежащего сносу по адресу: УР, п.Ува, ул.*** д.*** кв.*** в благоустроенное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, расположенное по адресу: УР, п.Ува, ул.*** д.*** кв.***.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме через Увинский районный суд.

Судья

А.В. Шаклеин