Дело №2-***\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации24 мая 2010 года п.Ува УР
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Шаклеина А.В.
при секретаре судебного заседания Щекалевой И.Н.
с участием истца: Н.,
представителя ответчика (СПК «К***»): председателя Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Администрации МО «Увинский район» и СПК «К***» об установлении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: УР, ***, д.Кулябино, *** *** ***. Требование обосновано тем, что в указанной квартире она проживает с 1991 года. Земельный участок, на котором расположена квартира, ранее принадлежал ее мужу М., однако право собственности на квартиру он не оформил. В СПК «К***», принимавшем участие в строительстве жилого дома ***, а затем распределявшем в нем квартиры для работников колхоза, каких-либо документов не сохранилось, на балансе его квартира не состоит. В ведение местного самоуправления она не передавалась. Таким образом, М. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной более пятнадцати лет, постоянно в ней проживает, как собственник несет бремя ее содержания, осуществляет ремонт, как текущий, так и капитальный, пользуется земельным участком при доме и оплачивает налоги.
В судебном заседании Н. заявленное требование поддержала, обосновывая его теми же доводами, что и в письменном заявлении. Кроме того уточнила, что квартира изначально была предоставлена СПК «К***» ее супругу М., как работнику данной организации. После его смерти, в марте 2001 года истица, продолжала проживать в этой квартире, открыто владела и пользовалась ею. Фактически после смерти супруга Н. приняла в наследство все его имущество.
Представитель ответчика Администрации МО «Увинский район» П. (доверенность *** от ***г.) в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (заказной почтой) в представленном суду письменном отзыве просила о рассмотрении дела без ее участия. Относительно требования истицы Администрация МО «Увинский район» возражений не имеет, подтверждает тот факт, что спорная квартира в муниципальном жилом фонде не состоит. С учетом просьбы данного ответчика судом в силу ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела без участия представителя Администрации МО «Увинский район».
Представитель ответчика СПК «К***» Б. в суде признал иск Н., считает возможным удовлетворить её требования. Пояснил, что действительно право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. По сути, она не имеет собственника и является бесхозяйной. Дом строился СПК «К***» на земельном участке, предоставленном супругу истицы М., а затем ему и был передан. Какие-либо правоустанавливающие документы у данного юридического лица отсутствуют, на его балансе квартира не состоит. Прав на спорную квартиру СПК не заявляет.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит иск Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, признаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом.
Как установлено в суде, истица Н. с апреля 1991 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: УР, Увинский район, д.Кулябино, *** дом *** кв. ***, расположенной на выделенном ее супругу земельном участке, как своей собственной, т.е. более 15 лет, не имея правоустанавливающих документов. Постоянно проживает в квартире, осуществляет ремонт, как текущий, так и капитальный, пользуется земельным участком при доме. На протяжении всего периода владения квартирой она не имела относительно нее никаких договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и представителя ответчика Б., кроме того следующими письменными доказательствами: Уведомлениями Управления Росреестра по УР *** и *** от ***г., подтверждающими отсутствие регистрации прав на данную квартиру за каким-либо собственником; Справкой ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» ***, согласно которой до ***г. сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется; Техническим паспортом на квартиру, впервые составленным по заявлению истицы только в июле 2008 года; Кадастровым планом на земельный участок по указанному адресу, согласно которому М. имеет право бессрочного постоянного пользования; Паспортом истицы с отметкой о регистрации в спорной квартире с апреля 1991 года как по постоянному месту жительства; Свидетельством о смерти М. ***; Справкой главы МО «Кулябинское» о том, что Н. постоянно проживает в квартире *** дома *** *** д.Кулябино с *** г. и по настоящее время; Архивной копией (*** от ***г.) Протокола *** от *** года заседания правления К***», с записью о том, что Решили: выделить квартиру в д.Кулябино М.; Квитанциями Н. об уплате земельного налога по указанному адресу.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает доказанным то обстоятельство, что Н. приобрела в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру по адресу: УР, Увинский район, д.Кулябино, *** *** ***, так как на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела ею, как своей собственной. При таких данных требование истицы о признании права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Н. к Администрации МО «Увинский район» и СПК «К***» об установлении права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Н. (*** г\р, паспорт *** выдан Увинским РОВД ***г.), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, д.Кулябино, *** дом *** *** (с постройками и пристройками) в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Увинский районный суд.
Судья А.В. Шаклеин