Дело№2-***-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года пос.Ува УР
Увинский районный суд в составе председательствующего судьи Ёлкиной В.А.,
при секретаре Осетровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Г***» к П., Е., А. и С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ***, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ***, со снятием их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что *** г. истец приобрел по договору купли-продажи от *** г. квартиру по адресу: УР, Увинский район, пос. Ува УР, *** ***. В соответствии с действующим на тот момент законодательством договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации пос. Ува УР *** года. В 1996 году данное жилое помещение было предоставлено для проживания работнику Увинского ЛПУ МГ - филиала истца П. вместе с его женой Е. и детьми А. и С. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире с *** *** договор найма с гражданами не заключался. Приказом ***к от *** года ответчик П. уволен из Увинского ЛПУ МГ по собственному желанию. С 2008 года ответчики в данной квартире не проживают, плату за жилое помещение не вносят, их фактическое местонахождение и место жительства на сегодняшний день истцу не известно. Письмом от *** г., врученному П. лично под роспись, ответчику было предложено явиться в Увинское ЛПУ МГ для заключения договора найма жилого помещения. Однако до настоящего момента такой договор не заключен по независящим от истца причинам. В настоящее время квартира находится в непригодном для проживания состоянии: замок на входной двери отсутствует, система отопления и водоснабжения демонтирована. Помещение находится в одноэтажном деревянном доме, в нем часто ночуют люди без определенного места жительства. С 2008 года по настоящее время никем из ответчиков не было предпринято никаких действий, каким-либо образом свидетельствующих об их намерении пользоваться данной квартирой для проживания. Факт не проживания ответчиков в квартире подтверждается Актом от *** г., составленным при участии участкового инспектора Увинского района, представителей Увинского ЛПУ МГ и соседки ответчиков В.. Согласно ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, а также в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Истец просит признать П., Е., С. и А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, Увинский район, пос. Ува, *** *** со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, привела те же доводы, что и в исковом заявлении.
Ответчики П., Е., А. и С. по месту регистрации по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, *** не проживают, место нахождения их не известно. Судом в соответствии со ст.50,119 УПК РФ отсутствующим ответчикам назначен в качестве представителя адвокат Ш., который с иском не согласился и пояснил, что истцом не приняты меры к розыску ответчиков.
Свидетель В. показала, что в квартире по соседству- в квартире *** дома *** по *** в пос.Ува- проживала семья С., поначалу у них все было нормально, однако потом отношения между супругами расстроились, глава семьи П. живет где-то в Увинском районе, Е. с дочерью и сыном уехала в ***, там снимает жилье, работает вахтовым методом на Севере. В пустующей квартире стали собираться лица без определенного места жительства, устраивать совместное распитие спиртных напитков, разгромили оставленную С. старую мебель. Собственник квартиры принял меры к демонтажу системы отопления и отключения водоснабжения, заколотил окна и двери. С. не проживают в квартире с 2008 года, мер к возвращению в квартиру не предпринимали.
Свидетель Л. показал, что как начальник службы тепло- и водоснабжения Увинского ЛПУ МГ ООО «Г***» в июле 2008 года принимал участие в осмотре квартиры по адресу: пос.Ува, ***, осмотром было установлено, что квартира пустует, нанимателя С. и его семьи в ней нет, их личных вещей нет, квартира превращена в бомжатник, коммунальные платежи никто не производил. От руководства предприятия поступила команда отрезать воду и отопление. После осмотра работники его службы демонтировали отопление и отрезали воду в квартире. Строители заколотили окна и двери.
Свидетели М., Ф., К. подтвердили, что в июле 2008 года квартира *** дома *** по *** пос.Ува была отрезана от отопления и водоснабжения, радиаторы отопления были демонтированы, в квартире никто не жил, царил полный беспорядок, помещение не было жилым, окна разбиты, двери сломаны.
Свидетели О. и Ю. показали, что по заданию руководства предприятия произвели заколачивание окон и дверей квартиры *** дома *** по *** пос.Ува, в которой давно никто не жил.
Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков и показания свидетелей, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ***, находится в собственности ООО «Г***»(ранее- предприятие «П***») на основании договора купли-продажи от *** года.
В настоящее время в указанном жилом помещении числятся зарегистрированными с *** года П., Е., А., С.. Указанным лицам жилое помещение предоставлено для проживания по ордеру на жилое помещение *** от *** года в связи с работой П. в Увинском ЛПУМГ водителем.
Судом установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, *** с 2008 года не проживают, их вещей в квартире нет, в течение длительного времени они не пользуются жилым помещением, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
Факт не проживания ответчиков в жилом помещении и, следовательно, их отказа от пользования жилым помещением подтвердили в суде свидетели В., Л.М. и другие, данный факт подтверждается и материалами дела, в частности, актами осмотра квартиры от *** года, *** года, от *** года.
Факт прописки(регистрации) лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Из смысла Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.
В настоящее время собственник желает распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, а регистрация посторонних лиц в помещении препятствует реализации им этого права. Более того, собственнику жилого помещения непроживанием нанимателя и членов его семьи причинен определенный материальный ущерб, жилое помещение пришло в негодность, наниматель не обеспечил сохранность жилого помещения и поддержание его в исправном состоянии.
Так, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием в распоряжении собственником своим имуществом.
Суд не соглашается с доводами представителя ответчиков о том, что истцом не приняты исчерпывающие меры к розыску ответчиков, и не принимает их во внимание при принятии решения как не имеющие правового значения по данному делу.
Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ *** от *** года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ООО «Г***» к П., Е., А. и С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ***, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворить.
Признать П., Е., А., С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, Увинский район, пос.Ува, ***, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 10 дней со дня его вынесения через Увинский районный суд.
Судья- В.А.Ёлкина