Дело №2-286-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27.07.2010 года пос.Ува УР
Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.
с участием прокурора Карачевой Г.В.
при секретаре Осетровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Г***» к Лекомцевой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: ***,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ***1998г. между ООО «П***»(ныне- ООО «Г***») и ответчиком был заключён договор *** найма жилого помещения, по которому истец передал Лекомцевой О.А. во владение и пользование жилое помещение (двухкомнатную квартиру) для проживания. Квартира расположена по адресу: *** и принадлежит истцу на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***2005г. сделана запись регистрации ***.
Указанный договор найма жилого помещения (п. 5.7.) был заключён на 5 лет. В силу статьи 684 Гражданского кодекса РФ договор найма считается продлённым и действует до *** 2013 года. ***2006г. между истцом и ответчиком был заключен договор *** на предоставление коммунальных услуг, согласно которому истец принял на себя обязательства обеспечивать ответчика коммунальными услугами, а именно: водоснабжением, теплоснабжением, водоотведением и вывозом твёрдых бытовых отходов.
Ответчик в соответствии с договором найма *** от ***1998г. (подп. «л» п. 2.1., п. 3.1., п. 3.3.) и договором на предоставление коммунальных услуг *** от ***2006г. (п.5.1.) обязался ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые истцом. В нарушение указанных пунктов договоров ******, ***, а также ст.ст. 678, 682 ГК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
***2008г. в адрес судебного участка № 1 Увинского района УР поступило заявление ООО «Г***» о взыскании с ответчика долга по уплате коммунальных платежей и платы за проживание в размере *** руб. *** коп.(за период с марта 2006 года по ноябрь 2008 года). ***2008г. был выдан судебный приказ (производство ***), вступивший в законную силу ***2009г. ***2009г. в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство ***. Однако, несмотря на приятые истцом меры, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг не уменьшается и по состоянию на ***.2010г. составляет *** руб. *** коп.
Таким образом, за период с ***2008г. по ***2010г. задолженность ответчика перед истцом составила *** руб. *** коп. ***.
В силу статьи 687 Гражданского кодекса РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.
Истец просил взыскать с Лекомцевой О.А. плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***2008г. по ***2010г. в размере *** руб. *** коп., расторгнуть договор найма жилого помещения *** от ***г. и обязать Лекомцеву О.А. освободить(выселить) из жилого помещения, находящегося по адресу: ***.
В подготовительной части судебного заседания представитель истца Исаева Н.П., действующая на основании доверенности, от исковых требований в части расторжения договора найма жилого помещения *** от *** года и выселения Лекомцевой О.А. из жилого помещения, находящегося по адресу: *** в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги за период с ***2008 года по ***2010 года отказалась и просила производство по делу в этой части прекратить, определением Увинского районного суда от *** года дело в этой части прекращено в связи с частичным отказом истца от иска.
Исковые требования о взыскании с ответчика платы за жилье и коммунальные услуги представитель истца Исаева Н.П. изменила, просила взыскать с Лекомцевой О.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2010 года по июнь 2010 года включительно в сумме *** руб.
Ответчик Лекомцева О.А. исковые требования ООО «Г***» о взыскании с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2010 года по июнь 2010 года включительно в сумме *** руб. признала в полном объеме, просила принять признание иска ответчиком, последствия этого процессуального действия ей понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ООО «Г***» к Лекомцевой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Г***» с Лекомцевой О.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2010 года по июнь 2010 года включительно в сумме *** руб., а также возврат госпошлины в сумме *** руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения через Увинский районный суд.
Судья- В.А.Ёлкина