об установлении прва собственности на жилой дом



дело № 2-357-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2010 года

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Судьи Кибардиной Л.И.

При секретаре Пантюхиной И.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копысовой Г.А. к МРИ ФНС № 6, ООО «Ч***» и администрации МО «Увинский район» об установлении права собственности на жилой дом с постройками.

у с т а н о в и л:

Копысова обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что жилой дом, расположенный в ***, по ***, не имеет собственника. Дом был выделен истице и ее семье в мае 1995 года. На протяжении 15 лет истица непрерывно проживает в этом доме. Все эти годы она открыто пользуется домом как своим собственным,.. В настоящее время она желает оформить свое право собственности на этот дом, но ни у нее, ни у колхоза нет документов на жилое помещение, в муниципальную собственность дом не передан, и оформить это невозможно, поэтому просит признать ее собственницей вышеназванного недвижимого имущества в порядке ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании Копысова поддержала свой иск, и пояснила, что в 1995 году им с мужем колхоз предоставил жилой дом в ***, но поскольку в сельской местности не требовалось оформления договора купли продажи, то никаких документов и не оформляли. До 1997 в браке с Копысовым не состояли и были зарегистрированы каждый у своих родителей, но фактически жили по ***, там в 1996 году родился их старший сын. За годы жизни в доме постоянно делали ремонты, построили баню, поэтому истица считала всегда, что дом принадлежит ей она продолжала жить в своем доме, распоряжаться им как своим собственным. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на дом, но никаких документов у нее нет, обратилась в колхоз, но и там документы отсутствуют, а без правоустанавливающего документа оформить свои права невозможно. Истица не может подтвердить свое право собственности на этот дом, хотя владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, считает его своим собственным, все в деревне считают ее собственницей этого дома, т.к. никто кроме нее никогда не заявлял своих прав на него., поэтому она обратилась в суд.

Представитель ответчика администрации МО «Увинский район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и исключить из числа ответчиков, т.к. спорный жилой дом не включен в муниципальную имущественную казну. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, но оснований для удовлетворения ходатайства не усматривает. Поскольку из материалов дела видно, что жилой дом не имеет собственника, в случае отказа в удовлетворении иска Копысовой, появятся основания для признания дома бесхозяйным, а ст. 225 ГК РФ и 290 ГПК РФ предусматривают порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, право на обращение с заявлением принадлежит органу, уполномоченному управлять муниципальным имуществом, т.е. при определенных обстоятельствах, администрация МО «Увинский район» имеет заинтересованность в исходе настоящего дела.

Представитель 3-го лица ООО « Ч***» также в суд не явился, хотя уведомлен о дне слушания надлежащим образом, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

В числе ответчиков истицы назвала и налоговый орган, однако суд полагает необходимым исключить из числа ответчиков МРИ ИФНС, т.к. имущество, не имеющее собственника не может быть унаследовано, в т.ч. и государством, а следовательно никаких материально правовых последствий для этого ответчика разрешение настоящего спора не имеет.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истицы, показания свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что в мае 1995 года Копысовым был выделен жилой дом в ***, истица с семьей стала проживать в этом доме, считая себя его владельцем. За эти годы истица места жительства не меняла. Это подтвердила и свидетель С., показавшая, что живет в *** с 1983 года, знает Копысову с рождения. Помнит, что весной 1995 года они с Копысовым поселились в доме по соседству, дом ***, до них в этом доме проживала семья, которая из *** уехала. С. с той семьей близко общалась, поэтому время отъезда помнит точно, а Копысовы въехали сразу после того, как дом был освобожден и уже сами посадили огород, т.е. это был май 1995 года. С того времени Копысова живет в этом доме, никогда место жительства не меняла, там родились ее дети, она себя считает хозяйкой этого дома, по своему усмотрению делает ремонты. Свидетель знает, что документов на дом нет и в колхозе, т.к сама работала в колхозной конторе. Этот дом колхоз не ставил на баланс,. к. он был уже не новый и требовал много расходов.

Свидетель Б. показала, что жистица приходится ей дочерью, поэтому ей достоверно известно, что Копысова с мая 1995 года живет по ***. С этого времени они с Копысовым стали жить одной семьей и колхоз выделил им этот дом. До 1997 г. жили они без брака и дочь была зарегистрирована в доме Б.. В 1996 году у дочери родился ребенок и только после этого они зарегистрировали брак и дочь выписалась от них, но фактически с мая 1995 года она уже проживала с Копысовым по ***. До настоящего времени она место жительства не меняла, считает этот дом своим, вкладывает средства в его содержание. Там родились ее дети, все они зарегистрированы в этом доме постоянно Доводы истицы и свидетелей подтверждаются и письменными доказательствами: из технического паспорта на дом следует, что сведения о регистрации прав на жилой дом в *** отсутствуют. Из справки ООО «Ч***» следует, что дом по *** на балансе хозяйства не числится, характеристика жилого дома, его стоимость подтверждаются техническим паспортом, выданным Увинским филиалом ФГУП «Р***». Справкой МО «Сям Можгинское » подтверждается, что Копысова проживает в доме по *** с мая 1995 года, о чем имеются сведения в похозяйственной книге ***, лицевой счет ***. Косвенно доводы истицы подтверждаются и свидетельством о рождении ее сына Д., *** года рождения, который в соответствии со справкой администрации МО «Сям Можгинское» зарегистрирован по месту жительства в *** с *** года, т.е. это подтверждает доводы Копысовой о том, что в дом она вселилась ранее чем зарегистрировалась в нем.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Копысова Г.А. на протяжении 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилым домом с постройками, расположенном по адресу: *** как своим собственным, хотя и не является собственником. Указанные обстоятельства позволяют суду установить за истицей право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательской давности, что предусмотрено ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Копысовой Г.А. об установлении права собственности на жилой дом с постройками удовлетворить.

Признать Копысову Г.А. собственницей жилого дома с постройками : *** расположенных в ***

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Увинский районный суд.

Судья Л.И.Кибардина