Р Е Ш Е Н И Е заочное
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Судьи Кибардиной Л.И.
При секретаре Пантюхиной И.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Б***» к Ашарапову М.Н. и Ашараповой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
у с т а н о в и л:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ним и ответчиками ***2008 г. был заключен кредитный договор и договор залога недвижимости, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. В нарушение условий кредитного договора ответчиком Ашараповым допущена просрочка ежемесячных платежей, на ***2010 г. задолженность по основному долгу составляет *** рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом составила *** рублей. В связи с наличием долга истец просит взыскать с Ашарапова М.Н. задолженность по кредитному договору в сумме *** рублей и проценты за пользование кредитом на за период с ***2010 г. по день фактического погашения задолженности., а также госпошлину уплаченную при обращении в суд в сумме *** рубля. Обратить взыскание на земельный участок и квартиру, расположенные в ***, зарегистрированные на праве собственности за Ашараповой Л.В.
в судебном заседании представитель истца Лубков В.Ю. поддержал иск, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены о дне слушания дела судебными повестками. О причинах неявки ответчики суд в известность не поставили, поэтому дело по ходатайству истца рассматривается в заочном производстве.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: согласно кредитного договора от ***2008 г*** между истцом и Ашараповым М.Н., банк взял на себя обязательство выдать последнему кредит в сумме *** рублей под 22% годовых ( п.п.1.1, 3.4 договора), а Ашарапов обязался возвратить кредит в срок и на условиях, предусмотренных п.3.1 договора, предусматривающего возврат кредита и процентов за пользование частями, ежемесячно.
В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства, как следует из п.3.6 договора Заемщик обязался предоставить в залог земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: ***, застраховать имущество. Поскольку недвижимое имущество зарегистрировано на паве собственности за Ашараповой Л.В.( свидетельства о государственной регистрации права *** и *** выданные ***.2008 г.), с ней ***2008 г. заключен договор залога недвижимости в соответствии с которым Ашарапова передала в залог земельный участок площадью *** кв.м. и *** комнатную квартиру в жилом доме с пристроем, постройками и пристройками, находящиеся в ***. Договор заключен в порядке обеспечения исполнения Ашараповым М.Н. кредитного договора. Договор залога в предусмотренном законом порядке зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по УР.
Таким образом, заключенные сторонами договоры соответствуют требованиям ст.ст. 810, 811, 819, 334 ГК РФ, соответственно обязательны для исполнения сторонами. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст.310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.
В соответствии с условиями кредитного договора Банк выдал Ашарапову М.Н. кредит в сумме *** рублей, однако Ашарапов своих обязательств по договору не исполнил, допустив просрочку платежей, что подтверждается выпиской из его лицевого счета, из которой видно, что по состоянию на *** 2010 г. сумма долга составляет: по основному долгу – *** рублей и по оплате процентов за пользование кредитом –за период с начала выдачи кредита по ***2010 г. – *** рублей, а всего *** рублей.
Как следует из материалов дела, истцом предпринимались меры к урегулированию спора, но ответчики никаких мер к погашению задолженности в настоящее время не предпринимают, обращение Банка оставлено ответчиками без ответа, поэтому истец обоснованно, в соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, обратился к ответчику с требованием о досрочном возвращении всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.. Поскольку истец лишен возможности определить дату возвращения ответчиком кредита, он обоснованно рассчитал сумму процентов по день обращения в суд, потребовав взыскания в судебном порядке процентов, предусмотренных договором за период после обращения в суд, т.е. с *** 2010 г. без указания конкретной суммы.
Поскольку кредитный договор обеспечен недвижимым имуществом, требование истца об обращении взыскания на это имущество также подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 334 ГК РФ и ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» кредитор, каковым является истец, имеет право в случае неисполнения должником обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрен ст.51 ФЗ «Об ипотеке», согласно п.1.4 договора залога стороны оценили недвижимое имущество ответчиков в *** рублей, иной оценки на день рассмотрения дела суду не представлено. п.4.1 договора устанавливает, что при обращении взыскания на заложенное имущество первоначальная продажная цена предмета залога равна 40% от оценочной стоимости, т.е. она составит *** рублей.
Таким образом, вышеисследованными доказательствами установлено, что ответчики Ашараповы обязаны выплатить банку сумму задолженности по кредитному договору и процентам за пользование кредитом, установленных договором, а поскольку ответчики не исполнили обязательство добровольно истец вправе исполнить его за счет заложенного имущества.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны возместить понесенные по делу судебные расходы, т.е. требование истца о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления подлежит удовлетворению, сумма госпошлины подтверждается платежным поручением банка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Взыскать с Ашарапова М.Н., *** г.р. уроженца ***, проживающего в *** в пользу ОАО «Б***» *** задолженность по кредитному договору в сумме *** рублей; проценты за пользование кредитом за период с ***2008 г. по ***2010 г. в сумме *** рублей; проценты за пользование кредитом на остаток задолженности по кредиту по ставке 22% годовых начиная с ***2010 г. по день фактического погашения задолженности, государственную пошлину в сумме *** рублей.
Для исполнения решения обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый ***, расположенный в ***, принадлежащий на праве собственности Ашараповой Л.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** и *** квартиры в жилом доме с пристроем, постройками и пристройками: *** площадью *** кв.м. расположенной в ***, принадлежащей на праве собственности Ашараповой Л.В. на основании свидетельства о регистрации права от *** г., ***. Стоимость заложенного недвижимого имущества составляет *** рублей, первоначальная продажная цена предмета залога составляет 40% от оценочной стоимости.
Ответчики вправе подать в Увинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть также обжаловано сторонами в Верховный суд УР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.
Судья Л.И.Кибардина
Копия верна