Дело№2-395-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года пос.Ува УР
Увинский районный суд в составе председательствующего судьи Ёлкиной В.А.,
при секретаре Осетровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного предприятия «С***» к Игнатьевой М.С. и Липиной А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,
у с т а н о в и л:
Муниципальное казенное предприятие «С***» обратилось с вышеназванным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Игнатьева(до брака Л.) М.С. зарегистрирована в квартире по адресу: ***, с 1991 года, а Липина А.С.- с 2005 года. Между ответчиками и Администрацией МО «***» заключен договор социального найма от ***2009 года. Однако с 2007 года сестры в жилом помещении не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. На ***2010 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет *** руб. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, Игнатьева М.С. проживает в семье мужа в ***, а Липина А.С. учится в ***, а проживает у тети по адресу: ***. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В судебном заседании представитель истца Рязанова С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и привела те же доводы, что и в заявлении.
Ответчик Игнатьева М.С. с иском согласилась и пояснила, что действительно с 2005 года в квартире не проживает, после смерти родителей она проживала у бабушки в ***, потом переехала жить к мужу в ***, в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком. Средств на погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у нее нет, в жилом помещении по адресу *** она проживать не собирается.
Ответчик Липина А.С. с иском согласилась и пояснила, что в квартире по адресу *** она то проживала какое-то время, то не проживала, в последние два года в квартире она не живет, учится в ***, в каникулы живет у тети по адресу: ***. Денег на погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг у нее нет, в квартире проживать не собирается.
Свидетель Б. показала, что проживает в *** жилом доме *** по ***, квартира *** в котором пустует уже более двух лет, никто там не живет, квартира закрыта. Раньше там жила семья Л., после смерти родителей сестры Л. разъехались кто куда, М. съехала с квартиры раньше, А.- позже. Квартира пустует, стекла в окнах выбиты и затянуты пленкой, воды в квартире нет, ее отключили, так как никто не менял трубы.
Свидетель Д. показала, что три года работает в должности *** «***», квартира по адресу: *** является муниципальной, в настоящее время пустует, в ней уже более двух с половиной лет никто не живет. Сестры Л. в квартире не появляются, оплату за жилье и коммунальные услуги длительное время не производят.
Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Муниципального казенного предприятия «***» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: *** находится в муниципальной собственности. ***2009 года между Администрацией МО «***»(наймодатель) и Липиной М.С.(наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения ***, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи(Липиной А.С.) во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью *** кв.м, находящееся по адресу: ***. Наниматель, в свою очередь, согласно п.4 договора социального найма, обязан принять жилое помещение, использовать его в соответствии с назначением, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако в спорном жилом помещении никто длительное время(более двух лет) не проживает. Судом установлено, что ответчики Игнатьева М.С. и Липина А.С. из квартиры выехали, в течение длительного времени не пользуются жилым помещением, не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении них считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают на него право. В данном случае судом установлен факт добровольного выезда ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: ***. Ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, а сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, что подтвердили в суде свидетели Б. и Д., а также подтверждается материалами дела, в частности, копией заявления жильцов дома *** по ***, а также расчетом задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг. Факт же прописки лица в жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и неисполнение ими обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.
Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.05.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Муниципального казенного предприятия «***».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Муниципального казенного предприятия «***» к Игнатьевой М.С. и Липиной А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, удовлетворить.
Признать Игнатьеву М.С.,*** года рождения, и Липину А.С.,*** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья- В.А.Ёлкина