Дело№2-488-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года пос.Ува УР
Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.
При секретаре Осетровой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Г.Н. к Межрайонной ИФНС России *** и Администрации МО «У***» об установлении за ней права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с пристройками и постройками, находящиеся по адресу: ***,
У с т а н о в и л:
Истец Петрова Г.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ее муж В. умер ***. До дня смерти они проживали вместе по адресу: ***, что подтверждается справкой Администрации МО «К***» Увинского района. После смерти В. открылось наследство на *** часть земельного участка с расположенным на нем домовладением по адресу: ***. На основании ст. 1142 ГК РФ наследницей первой очереди по закону является она как жена умершего. Завещания от имени умершего не имеется. Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Она приняла наследство путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве наследство по закону нотариусу по месту открытия наследства, что подтверждается постановлением нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ***2010г.Это постановление обосновано тем, что документально не подтверждено право собственности на земельный участок и жилой дом.
На основании ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации они с мужем, проживая в жилом доме, принадлежащем муниципальному жилищному фонду, решили его приватизировать, обстоятельств, препятствующих приватизации жилого дома, не имелось. На основании их заявлений на приватизацию был составлен договор передачи жилья в собственность *** ***2006года, который подписан сторонами. Также было вынесено Постановление главы МО «У***» *** от ***2008года «О формировании земельного участка и его предоставлении в общую долевую собственность за плату В. и Петровой Г.Н.», был составлен Договор купли-продажи земельного участка, расположенного в *** за *** рублей, эту сумму они заплатили. Однако по незнанию они с мужем до конца документы на приватизацию земли и дома не оформили, не зарегистрировали договоры в регистрационной службе.
В настоящее время она, Петрова Г.Н., в связи со смертью супруга В. не имеет возможности оформить документы, может защитить свои права только в судебном порядке, в связи с чем просит суд установить за ней право собственности на *** долю земельного участка с *** долей жилого дома с постройками и пристройками в порядке наследования по закону после смерти супруга В. и на *** долю земельного участка с *** долей жилого дома с постройками и пристройками в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Петрова Г.Н. свои требования поддержала и привела те же доводы, что и в заявлении.
Представители ответчиков- Межрайонной ИФНС России №*** и Администрации муниципального образования «У***» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, возражений против иска Петровой Г.Н. в суд не представили.
Свидетель Ф. показала, что семью Петровых знает с 2006 года, когда они переехали жить в ***, Г.Н. и В. состояли в браке, проживали в ***, который получили от колхоза «Р***». Впоследствии дом был передан в муниципальную собственность. Никуда из этого дома Петровы не уезжали, постоянно проживали в этом доме, пользовались им, возвели постройки. Петровы собирались приватизировать дом и выкупить землю. Оформляли необходимые документы, но до конца дело не довели. *** года В. умер. После его смерти Петрова Г.Н. продолжает жить в доме и пользоваться всем имуществом, обрабатывать земельный участок.
Свидетель Б. дала в суде аналогичные показания.
Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав имеющиеся в деле документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что В. и Петрова(до брака-***) Г.Н. состояли в зарегистрированном браке с *** 1982 года, что подтверждается свидетельством о браке.
*** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом ***(балансодержатель), с одной стороны, и В. и Петровой Г.Н.(собственники), с другой стороны, заключен договор передачи жилья в собственность граждан (приватизации жилья), по которому балансодержатель передал, а собственники приобрели жилой дом из трех комнат общей площадью 39,90 кв.м, в том числе жилой-28,60 кв.м, со служебными постройками и пристройками: сени, навес, сарай, навес, навес, сарай, находящийся по адресу: УР, ***. Доли супругов В. в праве собственности на жилой дом не определены. Договор сторонами подписан, однако в органах регистрационной службы не зарегистрирован. На настоящий момент право муниципальной собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Комитетом по управлению муниципальным имуществом *** Удмуртской Республики, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным ***.
Согласно справки из Администрации МО «К***» в жилом доме по адресу: УР, *** с *** зарегистрирована и проживает Петрова Г.Н., с *** в жилом доме был зарегистрирован и проживал в нем до смерти В.
Свидетели Ф. и Б. подтвердили, что супруги Петровы с 2006 года проживали в *** в ***, дом ими был приватизирован, после смерти супруга Петрова Г.Н. продолжает проживать в доме, пользоваться им, а также пристройками, постройками и земельным участком.
Согласно справки из Увинского филиала ГУП «Д***», сведений о собственнике домовладения, находящегося по адресу: ***, не имеется, в техпаспорте же имеется указание на принадлежность объекта недвижимого имущества Комитету по управлению муниципальным имуществом Увинского района УР.
Земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, согласно постановления главы Администрации МО «У***» от ***.2008 года ***, был предоставлен в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства в равных долях В. и Петровой Г.Н. Управлением имущественных и земельных отношений Администрации МО «У***» был подготовлен проект договора купли-продажи земельного участка *** от ***, который покупателями В. и Петровой Г.Н. не был подписан. В то же самое время, истец Петрова Г.Н. представила суду квитанцию об уплате цены земельного участка в размере *** руб.*** коп.
В. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** (актовая запись *** от *** отдела ЗАГС Администрации муниципального образования У***).
Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами установлено, что супруги Петровы В. и Г.Н. приобрели в порядке приватизации по договору право собственности на жилой дом.
Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст.39 Семейного Кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В договоре от ***2006 года доли каждого из супругов на жилой дом не установлены, при этом какого-либо соглашения между супругами по размеру долей не имелось, суд полагает необходимым считать доли В. и Петровой Г.Н. равными, то есть по *** доли имущества у каждого.
Таким образом, истцу Петровой Г.Н. на основании договора передачи жилья в собственность граждан от ***2006 года принадлежит ***(***) доля жилого дома с постройками и пристройками, находящегося по адресу: ***.
Другая доля жилого дома с постройками и пристройками в размере ***(***) принадлежала В., умершему ***, и была принята фактически Петровой Г.Н. в наследство по закону.
Аналогично суд считает доказанным приобретение супругами права собственности на земельный участок при жилом доме, поскольку, несмотря на не подписание договора купли-продажи, В. оплатили стоимость земельного участка и фактически приняли его в пользование. Доли В. и Петровой Г.Н. в праве собственности на земельный участок по договору купли-продажи определены равными.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).
Судом установлено, что Петрова Г.Н. подала ***2010 года заявление в нотариальную контору на имя нотариуса *** Ш. о принятии наследства после смерти В., тем самым она приняла наследственное имущество, более того, свидетели в суде подтвердили, что Петрова Г.Н. фактически пользуется наследственным имуществом, продолжает проживать в доме, обрабатывать земельный участок.
Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца Петровой Г.Н. и установления ее права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками и пристройками.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Петровой Г.Н. к Межрайонной ИФНС России *** и Администрации МО «У***» об установлении за ней права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и пристройками, находящиеся по адресу: ***, удовлетворить.
Установить право собственности Петровой Г.Н. на *** долю земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м и на *** долю жилого дома общей площадью *** кв. м., в том числе жилой-*** кв.м, с постройками и пристройками, расположенные по адресу: ***, в порядке приватизации.
Установить право собственности Петровой Г.Н. на *** долю земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м и на *** долю жилого дома общей площадью *** кв. м., в том числе жилой-*** кв.м, с постройками и пристройками, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти супруга В., умершего *** в ***.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья- В.А.Ёлкина