Дело №2-511\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19 октября 2010 года п.Ува УР
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Шаклеина А.В.
при секретаре судебного заседания Щекалевой И.Н.
с участием истца: Шачнева Н.И.,
представителя ответчика (ООО «Н***»): Зембековой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шачнева Н.И. к ООО «Н***» и Межрайонной ИФНС России №6 по УР об установлении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шачнев Н.И. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** Требование обосновано тем, что в 1988 году Правление колхоза «И***» *** (в настоящее время правопреемник ООО «Н***») выделило ему для строительства указанного дома строительные материалы и предоставило земельный участок на колхозных землях. В 1990 году данный дом был построен и истец с семьей в него вселился. Стоимость строительных материалов была удержана из заработной платы истца в декабре 1994 года в сумме *** руб. С 1990 года Шачнев с семьей постоянно проживает в этом доме и по настоящее время, т.е. более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, как своим собственным. Как собственник несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, как текущий, так и капитальный, пользуется земельным участком при доме и оплачивает налоги.
В судебном заседании Шачнев Н.И. заявленное требование поддержал, обосновывая его теми же доводами, что и в письменном заявлении.
Представитель ответчика (Межрайонной ИФНС №6) Газакаева О.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве просила о рассмотрении дела без ее участия. Относительно требования истца возражений не имеется. С учетом просьбы данного ответчика судом в силу ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела без участия представителя ИФНС.
Представитель ответчика (ООО «Н***») Зембекова Л.А. в суде признала иск Шачнева Н.И., считает необходимым удовлетворить его требования. Пояснила, что действительно право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано. По сути, он не имеет собственника и является бесхозяйным. Дом строился колхозом «И***» *** на колхозном же земельном участке для своего работника Шачнева Н.И., а затем ему и был передан в собственность. Какие-либо правоустанавливающие документы у данного юридического лица отсутствуют, на его балансе дом не состоит. Прав на спорную квартиру ООО «Н***» не заявляет.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит иск Шачнева Н.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в суде, истец Шачнев Н.И. с 1990 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу: ***., расположенным на выделенном ему для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке, как своим собственным, т.е. более 15 лет, не имея правоустанавливающих документов. Постоянно проживает в доме, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, как текущий, так и капитальный, пользуется земельным участком при доме. На протяжении всего периода владения домом он не имел относительно него никаких договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и представителя ответчика Зембековой Л.А., кроме того следующими письменными доказательствами:
Уведомлением Управления Росреестра по УР *** от ***2010г., подтверждающим отсутствие регистрации прав на данный дом за каким-либо собственником; Справкой ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» ***, согласно которой до *** сведений о зарегистрированных правах на указанный дом не имеется; Техническим паспортом на дом, впервые составленным по заявлению истца только в июле 2005 года; Кадастровым планом на земельный участок по указанному адресу, согласно которому Шачнев Н.И. является землепользователем данного участка, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства; Паспортом истца с отметкой о регистрации в спорном доме как по постоянному месту жительства; Выпиской из похозяйственной книги ***; Справкой ООО «Н***» о том, что это общество является правопреемником СПК «К***», которое являлось правопреемником СХТ «Н***»; Справкой СПК «К***» *** о том, что спорный дом на балансе предприятия не состоит.
Шачнева Л.И., допрошенная в качестве свидетеля, в суде подтвердила, что истец на протяжении более 15 лет владеет указанным домом как своим собственным.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает доказанным то обстоятельство, что Шачнев Н.И. приобрел в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом по адресу: *** так как на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел им, как своим собственным. При таких данных требование истца о признании права собственности на спорный дом подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шачнева Н.И. к ООО «Н***» и Межрайонной ИФНС России №6 по УР об установлении права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Шачневым Н.И. (***.), право собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: *** в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Увинский районный суд.
Судья А.В. Шаклеин