Дело№2-467-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Осетровой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева С.В. к Администрации МО «Увинский район» об установлении права собственности на самовольное строение- одноэтажный жилой дом с пристройками, постройками и сооружениями, расположенный по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Дементьев С.В. обратился с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1963 году его отец Дементьев Д. построил жилой дом с постройками и пристройками: сени, навес, уборная на земельном участке ( кадастровый номер: ***), расположенном на землях поселений и предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным ***.2003 Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***.2003 года сделана запись регистрации ***. Разрешения на строительство жилого дома он не получал, построенный дом не сдавал и не регистрировал. Данный жилой дом является самовольной постройкой. ***2003 отец подарил ему, Дементьеву С.В., земельный участок (кадастровый номер: ***), общей площадью *** га, расположенный по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным *** Регистрационной палатой Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права ***, и фактически передал расположенный на нем одноэтажный жилой дом общей полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м, с постройками, пристройками, сооружениями (***). Приняв в дар от отца земельный участок он фактически принял указанный жилой дом с постройками и пристройками, сооружениями. В настоящее время он решил привести документы в соответствие с законом, однако не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и строения в Увинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Домовладение имеет инвентарную оценку *** рублей, что подтверждается сведениями технического паспорта, выданного Увинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» от *** 2011 года. В данном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Споров по поводу права собственности на жилой дом с пристройками, постройками, сооружениями с иными лицами не имеется.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольно построенный жилой дом с пристройками, постройками и сооружениями, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме, привел те же доводы, что и в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «Увинский район» Поздеева В.А., действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску в суд не представила.

Свидетель П. показала, что проживает в ***, в 1963 году на земельном участке по адресу: *** Д. построил жилой дом с надворными постройками. Указанный земельный участок Д. предоставляли для ведения подсобного хозяйства, находится он в конце улицы. Построенный жилой дом никому из соседей не мешал, так как расположен в конце земельного участка. Никто Д. по поводу дома претензий не предъявлял. Позже Д. подарил участок сыну С.В.. Сейчас сам Д. живет с сыном С.В. в другом жилом помещении, а дом по *** собираются продать.

Свидетели И. и В. дали аналогичные показания.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Дементьева С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что Д. на основании решения исполнительного комитета Мушковайского сельского Совета народных депутатов *** УР от *** *** был предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: УР, ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданной Д. Увинским отделом Регистрационной палаты УР ***(запись регистрации ***. Данное свидетельство погашено в связи с заключением Д. договора дарения и перехода права собственности на земельный участок сыну Дементьеву С.В.

В 1963 году, как установлено из свидетельских показаний и справки Администрации МО «Мушковайское», Д. построил на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: ***, жилой дом с пристройками, постройками и сооружениями. При этом разрешения на строительство жилого дома у органов местного самоуправления Д. не получал, строительство дома с контролирующими органами не согласовывал.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на объект, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

***2003 года Д. по договору дарения безвозмездно передал в собственность своего сына Дементьева С.В. земельный участок по адресу: ***, и, соответственно, к новому собственнику перешел расположенный на земельном участке самовольно построенный Д. жилой дом с пристройками, постройками и сооружениями.

Указанный жилой дом с пристройками, постройками и сооружениями до настоящего времени не введен в эксплуатацию, права Дементьева С.В. на него надлежащим образом не оформлены, отсутствует регистрация права собственности на объект недвижимости, что не позволяет истцу распоряжаться своим имуществом. При отсутствии разрешения на строительство объекта в настоящее время иным путем, кроме судебного, невозможно установить право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества.

В то же самое время материалами дела и свидетельскими показаниями установлено, что жилой дом на земельном участке по адресу: *** в 1963 году построен отцом истца- Д. за счет собственных средств, последний строительство осуществил на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, хотя и без получения соответствующих разрешений на строительство, но без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, все законные основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом с пристройками, постройками и сооружениями имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дементьева С.В. к Администрации МО «Увинский район» об установлении права собственности на самовольное строение- одноэтажный жилой дом с пристройками, постройками и сооружениями - удовлетворить.

Признать за Дементьевым С.В. право собственности на жилой дом с пристройками, постройками и сооружениями, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья- В.А.Ёлкина