Дело № 2-639-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Вавож УР 2 ноября 2011 года

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.Т.

при секретаре Бурковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеткиной С.Г. к Администрации муниципального образования «Водзимоньинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

Щеткина С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Водзимоньинское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования после смерти отца Г.. В обосновании искового требования ссылается на то, что отец умер *** 1995 года, после его смерти открылось наследство, состоящее из *** участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ***. Наследниками первой очереди являются: она и её сестра Олушева А.Г.. Отправила в Администрацию МО «Водзимоньинское» заказное письмо с запросом нотариуса Вавожского район УР о выдаче выписки из похозяйственной книги, касающейся информации о праве собственности Г. на жилой дом по адресу: ***. *** 2011 года пришел ответ, что в соответствии с данными похозяйственной книги № *** за 1991-1996 годы, лицевой счет ***, страница ***, умерший Г. с 1991 года являлся Главой хозяйства, расположенного по адресу: ***. Указанную выписку из похозяйственной книги нотариус Вавожского района УР не принял, мотивируя тем, что данная выписка не устанавливает право собственности на жилой дом. Никаких иных правоустанавливающих документов на жилой дом у неё нет. Единственным документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, может служить выписка из похозяйственной книги на умершего отца Г. Никаким иным способом признать право собственности отца на жилой дом не представляется возможным. В этой связи она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Щеткина С.Г. требование к Администрации МО «Водзимоньинское» поддержала, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: ***. Суду пояснила, что её родители - Г. и Е. проживали по адресу: ***. Их детьми являются она и сестра Олушева А.Г. Приусадебный земельный участок принадлежал отцу на праве собственности. Он умер *** 1995 года. Мать оформила в порядке наследования земельный участок и иное имущество, кроме дома, в свою собственность. В 2008 году она умерла, на день смерти проживала с сестрой. На основании свидетельства нотариуса оформили с сестрой в свою собственность по *** доли земельного участка. Дом построен в 1900 году прадедом Ф. Отец при жизни свое право собственности на этот дом не оформил. По этому основанию она не может оформить наследство отца в свою собственность. Сестра на дом отца не претендует.

Представитель ответчика Администрации МО «Водзимоньинское» Жилина Н.Е. против удовлетворения искового требования Щеткиной С.Г. не возражала. Суду пояснила, что в похозяйственных книгах 1991-1996 годах в разделе «жилой дом» указывался Глава хозяйства, определяемый членами семьи. Они сами решали, кого считать Главой их хозяйства. В похозяйственных книгах 2002-2007 годах в этом разделе уже имеется слово «владелец». Сведения о нем вносились на основании документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение. Г. значился только Главой хозяйства, поэтому документа о том, что он является собственником жилого дома, Щеткиной С.Г. не выдали.

Третье лицо Олушева А.Г. пояснила суду, что кроме неё и сестры иных детей у отца не имеется. Она согласна с исковым требованием сестры, споров в отношении жилого дома, где проживал отец, между ними не имеется.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковое требование Щеткиной С.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что родители истицы: Г. и Е. проживали и пользовались жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Указанный объект недвижимости 1900 года постройки, построен прадедом истицы - Ф., в его состав входят пристройки, постройки и сооружения: ***.

В похозяйственной книге № *** за 1991-1996 годы, номер лицевого счета ***, страница ***, Г. значится как Глава хозяйства, сведений и каких-либо документов, подтверждающих, что он является собственником спорного жилого дома, не имеется.

После смерти Г. (запись о смерти *** от ***) и далее Е., умершей ***, наследственное имущество по завещанию в виде *** доли земельного участка приняли Щеткина С.Г. и Олушева А.Г.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и представителя ответчика, свидетельством о рождении Щеткиной С.Г., свидетельствами о смерти *** от ***1995г. и *** от ***.2008г., выпиской *** от ***2011г., техническим паспортом на спорный жилой дом, составленным ГУП «У***» по состоянию на ***.2008 г.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности Г. на жилое помещение не было зарегистрировано и правоустанавливающих документов у него не имелось, спорный жилой дом является самовольной постройкой.

В силу статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка, и приобретает право собственности на недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ***2011г. ***, Г. на основании государственного акта *** предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ***.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом был возведен на отведенном Г. земельном участке, каких-либо требований о том, что он не соответствует строительным, санитарным, противопожарным требованиям и представляет угрозу для окружающих соответствующими государственными органами не заявлялось, следовательно, за наследодателем могло быть признано право собственности на жилое помещение.

Данный факт представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался.

Поскольку документы на жилое помещение не были оформлены отцом Щеткиной С.Г., истица не может получить наследство после его смерти.

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, закрепленному в статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что притязаний со стороны сестры истицы – Олушевой А.Г. не имеется, суд считает требование Щеткиной С.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

То обстоятельство, что Г. не было оформлено право собственности на жилой дом, не может служить основанием к отказу в удовлетворения требования наследника.

На основании ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое требование Щеткиной С.Г. к Администрации муниципального образования «Водзимоньинское» удовлетворить.

Признать за Щеткиной С.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершего в ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд УР в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья В.Т.Борисов