Дело№2-863-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Хохряковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелина В.А. к Администрации МО «Увинский район» и УФПС Удмуртской Республики –филиал ФГУП «Почта России» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ***.м. и расположенную на нем *** квартиру, находящиеся по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Карелин В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что его мать И. умерла *** 2011 года. До дня смерти она проживала по адресу: ***. После смерти И. открылось наследство на земельный участок площадью *** кв.м. и расположенную на нем двухкомнатную квартиру, находящиеся по адресу: УР ***. На основании ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону является он как сын умершей, другие наследники от принятия наследства отказались. Завещания от имени умершей не имеется. Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Он принял наследство путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусу по месту открытия наследства, что подтверждается постановлением нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ***.2011 года. Отказ нотариуса Увинского района Шлеевой Е.А. обоснован тем, что документально не подтверждено право собственности на земельный участок и квартиру.

На основании ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Карелина А.И., проживая в квартире, принадлежащей УФПС Удмуртской Республики –филиал ФГУП «Почта России», решила её приватизировать, обстоятельств, препятствующих приватизации жилого дома, не имелось. На основании решения Увинского районного суда от ***.2009 года и её заявления на приватизацию был составлен договор передачи жилья в собственность от ***.2010года, который подписан сторонами. Также было вынесено Постановление Администрации МО «Увинский район» *** от ***2011года «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Карелиной А.И.», был составлен Договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: ***. Согласно договора цена земельного участка составила *** руб.***., эту сумму Карелина А.И. заплатила. Однако по объективным причинам государственная регистрация права собственности Карелиной А.И. на квартиру не произведена, договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ***.2011 года в связи со смертью И. подписать не успела.

В настоящее время истец в связи со смертью матери И. не имеет возможности оформить наследство, защитить свои права может только в судебном порядке, в связи с чем просит суд установить за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. и расположенную на нем двухкомнатную квартиру в доме с пристройками и постройками, находящиеся по адресу: ***. в порядке наследования по закону после смерти матери И..

В судебном заседании истец Карелин В.А. свои требования поддержал и привел те же доводы, что и в заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Увинский район» в судебное заседание не явился, возражений против иска Карелина В.А. в суд не представил.

Представитель ответчика УФПС Удмуртской Республики- филиал ФГУП «Почта России» Медведева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила суду письменные возражения на исковые требования истца, согласно которых Договор на передачу помещения по адресу: *** в собственность И. является ничтожным, т.к. противоречит ст.ст. 294,295 ГК РФ. Данное помещение является федеральной собственностью, зарегистрировано за ФГУП «Почта России», имеет статус нежилого помещения, внесено в реестр федерального имущества, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике выдано Свидетельство о государственной регистрации права ***. Безвозмездное отчуждение данного помещения противоречит Уставу ФГУП «Почта России», в соответствии с которым Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» является коммерческой организацией, основная цель деятельности которой - извлечение прибыли. Данное положение также вытекает из п.1. ст. 50 Гражданского кодекса РФ. Основным назначением здания отделения почтовой связи, расположенного по адресу: ***, построенного в 1964 году, являлось размещение в нем отделения почтовой связи. Помещение, предоставленное в 1970 году И. для проживания, не являлось жилым, не являлось квартирой и не имело самостоятельного адреса. Кроме того, договор купли - продажи земельного участка *** от ***2011г. является недействительным, т.к. не подписан покупателем, не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской республике. Покупатель не имела возможности ни подписать данный договор, ни зарегистрировать, так как ***2011г. умерла. Ответчик считает, что помещение по адресу: *** и земельный участок по данному адресу не могут быть включены в состав наследственного имущества и просит в иске истцу отказать.

Свидетель Р. в суде показала, что квартира в помещении отделения связи по адресу *** была предоставлена И. и членам ее семьи в связи с работой в органах почтовой связи еще в 1970 году. И. длительное время просила приватизировать данное жилое помещение, однако ФГУП «Почта России» и Управление федеральной почтовой службы УР- филиал ФГУП «Почта России» ей отказывали в этом. И. длительное время судилась с данными организациями, и решением Увинского районного суда от 19.10.2009 года ее требования были удовлетворены, решение оставлено в силе Верховным Судом УР. Только после этого ответчики заключили с И. договор на приватизацию жилого помещения от ***2010 года. При обращении в Увинский отдел Управления Росреестра по УР разъяснили, что право собственности на квартиру регистрируется вместе с правом собственности на земельный участок, на котором квартира находится. В связи с этим она, Р., действуя в интересах И., обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Администрации МО «Увинский район» по вопросу о предоставлении земельного участка в собственность. Документы на землю очень долго готовили, и лишь ***.2011 года было вынесено постановление Администрации МО «Увинский район» о предоставлении земельного участка в собственность И. за плату, был подготовлен и проект договора, начальник Управления имущественных и земельных отношений его подписал, а она, как представитель И., подписать его в регпалате не успела, так как вечером ***.2011 года И. умерла. В то же самое время плата за землю была внесена, кадастровый план участка выполнен. И., все время, пока жила в спорной квартире, пользовалась земельным участком как своим собственным, обрабатывала его, и имела намерение приобрести его в собственность с квартирой, но не смогла при жизни надлежащим образом оформить свои права на указанное имущество.

Заслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав имеющиеся в деле документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что решением Увинского районного суда от 19.10.2009 года исковые требования Карелиной А.И., Карелина И.А. и Карелина В.А. к ФГУП «Почта России» и Управлению федеральной почтовой службы УР- филиал ФГУП «Почта России» удовлетворены, признаны незаконными отказ ФГУП «Почта России» от ***.2008 года и отказ Управления федеральной почтовой службы УР- филиал ФГУП «Почта России» от ***.2008 года в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На ответчиков возложена обязанность заключить договор о передаче жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в собственность бесплатно И. Решение Увинского районного суда от 19.10.2009 года оставлено без изменения Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда УР от 01.02.2010 года.

***2010 года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России», осуществляющим полномочия собственника федерального имущества в лице директора Управления федеральной почтовой связи Удмуртской Республики – филиала ФГУП «Почта России» Кайгородова Ю.М., действующего на основании доверенности *** от ***(балансодержатель), и Р., действующей от имени И. на основании доверенности от ***2008 года, удостоверенной нотариусом Увинского района Ш. ***(собственник), заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по которому балансодержатель передал, а собственник приобрел квартиру в жилом доме, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой-*** кв.м, находящуюся по адресу: ***.

Постановлением Администрации МО «Увинское» №*** от ***.2011 года адрес жилого помещения общей площадью *** кв.м изменен с «***» на «***». Аналогично изменен адрес земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым номером *** с «***» на «***».

Согласно технического паспорта на квартиру в доме с пристройками и постройками, находящуюся по адресу***, по состоянию на ***.2009 года общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м, в том числе жилая-*** кв.м.

***2011года между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации МО «Увинский район» в лице начальника Управления Возмищевой Н.А., действующей на основании Положения, утвержденного решением Совета депутатов МО «Увинский район» от ***.2007 года ***(продавец), и Р., действующей от имени И. на основании доверенности от ***2011 года, удостоверенной нотариусом Увинского района УР(покупатель), заключен договор купли-продажи *** земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, размером *** кв.м., расположенного по адресу: ***. Согласно п.2.1 указанного договора, цена земельного участка составляет *** руб. Договор продавцом подписан.

***.2011 года И. умерла, в силу чего договор купли-продажи земельного участка со стороны покупателя подписан не был.

В то же самое время, судом установлено, что цена земельного участка была оплачена представителем И.- Р. в сумме *** руб., что подтверждается платежным документом, имеющимся в материалах дела.

В настоящее время право собственности И. на квартиру и земельный участок в органах Управления Росреестра по УР не зарегистрировано, в силу чего наследник И.- Карелин В.А. не может оформить свои наследственные права на указанное имущество.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 7 данного Закон РФ право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами установлено, что И. приобрела в порядке приватизации по договору право собственности на спорную квартиру, соответственно, квартира подлежала включению в наследственную массу после смерти наследодателя. Аналогично суд считает доказанным и приобретение И. права собственности на земельный участок при квартире, поскольку, несмотря на отсутствие регистрации договора в регистрирующем органе, И. имела намерение приобрести в собственность земельный участок при квартире, стоимость земельного участка покупателем оплачена, фактически И. длительное время пользовалась земельным участком как своим собственным, и оформить свои права на земельный участок не смогла по независящим от нее обстоятельствам, что подтвердил в суде свидетель Р. Доводы представителя ответчика о том, что квартира и земельный участок не могут быть включены в наследственную массу наследодателя, суд при принятии решения во внимание не принимает, поскольку они опровергаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами. Доводы ответчика о недействительности договора передачи жилого помещения в собственность от ***2010 года суд также не принимает, поскольку данный договор никем в установленном порядке оспорен не был, более того, договор был заключен во исполнение судебного решения.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что Карелин В.А. подал ***.2011 года заявление в нотариальную контору на имя нотариуса Увинского района УР Шлеевой Е.А. о принятии наследства после смерти матери И., тем самым он принял наследственное имущество, и фактически пользуется им как своим собственным.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца Карелина В.А. и установления его права собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру в порядке наследования после смерти матери И., умершей ***2011 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Карелина В.А. к Администрации МО «Увинский район» и УФПС Удмуртской Республики –филиал ФГУП «Почта России» о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и расположенную на нем двухкомнатную квартиру в доме с пристройками и постройками, находящихся по адресу: ***, удовлетворить.

Установить право собственности Карелина В.А. на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, и *** квартиру в доме с пристройками и постройками, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой-*** кв.м, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти матери И., умершей *** 2011 года в ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья- В.А.Ёлкина