Дело№2-528-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.12.2011 года пос.Ува УР

Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.

При секретаре Хохряковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.З. к Администрации МО «Увинский район» о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нем трехкомнатную квартиру в жилом доме с пристройками и постройками, находящиеся по адресу: ***,

У с т а н о в и л:

Истец Кузнецова В.З. обратилась с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1978 году вселилась вместе с мужем в квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании решения правления СПК «***» Увинского района УР. Квартира с надворными постройками расположена на земельном участке размером 0,5 га по адресу: ***, предоставленном мужу истицы, Кузнецову Н.Д. в бессрочное (постоянное) пользование в 1992 году на основании свидетельства ***, выданного Кулябинским сельским советом. *** К. умер, право бессрочного пользования прекратилось. Постановлением Администрации МО «Кулябинское» Увинского района УР *** от *** земельному участку присвоен адрес: ***. С момента приобретения данной квартиры и земельного участка на протяжении более 30 лет она проживает по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги *** Администрации МО «Кулябинское» от ***2010 года *** и регистрацией по указанному адресу, следит за техническим состоянием строений, занимается ремонтом квартиры и надворных построек, ведет приусадебное хозяйство, таким образом добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости. Истица просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме с пристройками и постройками, находящиеся по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица Кузнецова В.З. не явилась, направила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика- Администрации МО «Увинский район» Бабина Н.А., действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Кузнецовой В.З.

Представитель третьего лица СПК «колхоз Луч» Бекмачев Г.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, в заявлении, направленном к суду, указал, что с исковыми требованиями Кузнецовой В.З. согласен.

Свидетель З. показал, что с Кузнецовой В.З. знаком с 1978 года, когда они с мужем поселились в квартиру, по адресу: ***, он проживает по-соседству. Кузнецова и её муж оба работали тогда в колхозе «***», именно колхоз предоставил их семье указанную квартиру. Все это время Кузнецова проживает в квартире, обрабатывает приусадебный участок.

Свидетель Т. дала аналогичные показания.

Заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Кузнецовой В.З. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что Кузнецова В.З., *** года рождения, с 1978 года рождения и до настоящего времени проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, с пристройками, постройками и сооружениями, что подтверждается выпиской из домовой книги *** Администрации МО «Кулябинское» от ***2010 года *** и регистрацией по указанному адресу. Указанная квартира предоставлена истцу на основании решения правления СПК «***», однако правоустанавливающих документов у неё не сохранилось. Свидетели З. и Т. подтвердили, что Кузнецова В.З. владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира, по адресу: ***, принадлежал мужу истицы, К. на основании свидетельства *** на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Постановлением Администрации МО «Кулябинское» от ***2011 года *** земельному участку площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, ранее предоставленному К. на праве бессрочного(постоянного) пользования землей решением сессии сельского Совета от ***1992 года *** для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: ***.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч.1 ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или иное сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее- ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.

Судом установлено, что Кузнецова В.З. лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества. В то же самое время свидетели в суде подтвердили, что квартира на земельном участке по адресу *** с 1978 года принадлежит истцу Кузнецовой В.З., которая приняла меры к сохранению квартиры, пользуется имуществом как своим собственным, обрабатывает земельный участок при доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца Кузнецовой В.З. и установления за ней права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и расположенную на нем квартиру в жилом доме с пристройками и постройками, находящиеся по адресу: ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кузнецовой В.З. к Администрации МО «Увинский район» о признании права собственности на земельный участок и расположенную на нем трехкомнатную квартиру в жилом доме с пристройками и постройками, находящиеся по адресу: ***, удовлетворить.

Признать за Кузнецовой В.З., *** года рождения, уроженкой ***, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером *** и расположенную на нем трехкомнатную квартиру в жилом доме с пристройками и постройками, находящиеся по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья- В.А.Ёлкина